この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,851 万円 61.84m²の部屋
〜2,154 万円 61.84m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,851万円61.84m²の部屋30万円 / m²
〜2,154万円61.84m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十一条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,306万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,222万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,081万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,939万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,797万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,851万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,784万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,670万円 | 90.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,556万円 | 84.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,443万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (61.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円61.84m²の部屋
〜10.36万円61.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドN1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコモドN1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コモドN1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北11条東にあるコモドN1は、札幌市営東豊線の東区役所前駅及び環状通東駅から、およそ9分歩いた距離にあるマンションです。竣工は2013年2月で、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっているほか、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には苗穂小学校などが設けられています。
| マンション名称 | コモドN1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】まいばすけっと北9条東2丁目店 552m
【周辺】セブンイレブン札幌北12条東店 367m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ北12条店 689m
【周辺】ワッツウィズ北14条東15丁目まいばすけっと店 662m
【周辺】社会医療法人母恋天使病院 561m
【周辺】ダイソーセレスタ東区役所駅前店 798m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜館 | 720万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-26 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,153万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Felice | 1,104万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目3-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール | 1,851万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファールN12 | 1,144万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランディールN9 | 1,174万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| イースト9条ハイツ | 1,036万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルティーニ東区役所前 | 1,194万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プランドールアネックス | 911万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー環状通東 | 1,165万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャスト | 1,128万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| 雫 | 1,556万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 902万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,193万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワコピーヌ | 1,148万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目5-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラストレーズ1 | 1,801万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラストレーズ2 | 1,801万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタービレ・ゼン | 960万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| フロムプレミア | 1,084万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-12 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDIA | 1,861万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| Aston.M | 1,120万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーゴーズ環状 | 977万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-45 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| COZYN817 | 1,418万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| サムティ147 | 1,026万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-38 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリスタル・セレニティ | 1,044万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-6 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノールエスト | 920万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目6-7 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザサッポログランデ | 865万円 〜 994万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデプレシア環状通東 | 1,109万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールRitsu | 1,218万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目3-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・フォーブル | 1,809万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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