この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北11条東10丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,156 万円 33m²の部屋
〜1,468 万円 36.56m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,156万円33m²の部屋35万円 / m²
〜1,468万円36.56m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,708万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,671万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,576万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,482万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,387万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,156万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,131万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,067万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,003万円 | 86.7％ |
| 17年後(築20年) | 939万円 | 81.2％ |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.93万円33m²の部屋
〜7.37万円36.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセンテロN11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプラセンテロN11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / -階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2012年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / -階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / -階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / -階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / -階 | 2011年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / -階 | 2010年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラセンテロN11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラセンテロN11 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セレスタ札幌 437m
【周辺】まいばすけっと北9条東2丁目店 300m
【周辺】セイコーマートおしだ店 267m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ北12条店 356m
【周辺】ダイソーセレスタ東区役所駅前店 464m
【周辺】札幌北十二条郵便局 228m
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフ11 | 1,057万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目4-10 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラグナベルデ北9条 | 1,184万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラN13 | 1,025万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-26 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| Lapis | 1,800万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-24 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| CREANORTH15B | 939万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-40 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| CREANORTH15A | 925万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルムガーデン3 | 1,142万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリスファイブ | 1,128万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-17 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレンウッド東区役所前 | 1,269万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-7 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| シンシア北8条 | 1,268万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北8条東12丁目4-16 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴィエールN11 | 1,340万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目1-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| AsterN15 | 1,212万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Estacion | 1,246万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| RubiaKITA16 | 1,921万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| コペンコート環状通東 | 1,219万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目1-8 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグナベルデ北15条 | 1,132万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート札幌東館 | 766万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全68戸 |
| SS53 | 1,053万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-37 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンフィリットN15 | 896万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| LEVANTE | 1,290万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市東区北16条東13丁目2-3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| Restson北13 | 1,512万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市東区北13条東4丁目1 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| スマイルN15 | 1,812万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランパ16 | 1,427万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市東区北16条東14丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイユール18 | 1,130万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラトゥスN18 | 1,123万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-32 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDSUCCESSLUSSO | 1,148万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全41戸 |
| グラフティ | 1,085万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリスインフィニートN12 | 1,385万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラシュレN15 | 1,223万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目4 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GAVEL163 | 1,298万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目2 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
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