価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市三国2丁目2-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
771 万円 22.8m²の部屋
〜1,557 万円 37.6m²の部屋
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
771万円 22.8m²の部屋 34万円 / m²
〜1,557万円 37.6m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 771万円 |
買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.62万円 22.8m²の部屋
〜8.12万円 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴィータ豊中三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ヴィータ豊中三国 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市三国2丁目2-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「ライフ三国橋店」24時まで営業のスーパー
【周辺】スーパー「フレスコ三国店」夜24時まで営業しているスーパーです
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西三国四丁目店」あなたと、コンビニ
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ阪急三国店」日用品から化粧品まで幅広い組み合わせ
【周辺】ホームセンター「エディオン豊中店」家電のことならエディオンへ
【周辺】ホームセンター「ニトリ豊中三国店」生活必需品が揃います
【周辺】その他周辺「松屋三国店」松屋三国店
【周辺】飲食店「餃子の王将三国店」餃子の王将三国店
築年月(築年数) | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンション・三和 | 858万円 〜 1,593万円 | 大阪府豊中市三和町3丁目8-11 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ルミエール山本 | 2,132万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-11 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラボコート | 1,658万円 〜 1,948万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目13-10 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール豊中 | 1,400万円 〜 1,901万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目13-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモハイツ三国 | 434万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目3-23 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤井三国マンション | 557万円 〜 975万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目22-3 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
グレイス谷川 | 1,860万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目25-8 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全28戸 |
クリア新高 | 414万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目11-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
セピアコート | 725万円 〜 1,234万円 | 大阪府豊中市庄内東町6丁目2-1 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宮田第2マンション | 623万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目13-12 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツオーキタ | 853万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-18 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全66戸 |
グレイスフル第2三国本町 | 733万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目7-18 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 2,071万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全262戸 |
メゾン豊中パート17 | 808万円 〜 986万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目18-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
セゾン新高 | 808万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目16-2 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミール北大阪リンクス | 2,009万円 〜 4,508万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12 |
1989年3月(築36年) 地上15階 / 全163戸 |
ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 2,119万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全282戸 |
千成パークハイツアベ | 1,285万円 〜 1,769万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
ジュネス第1 | 765万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目4-15 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルク新高 | 1,854万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-45 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館 | 518万円 〜 6,010万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上15階 / 全339戸 |
ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 | 423万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-6 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全114戸 |
西三国一番館 | 831万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-14 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪OMパレス | 593万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-13 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪パークサイド | 2,307万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-27 |
1987年3月(築38年) 地上15階 / 全413戸 |
リヴィエールタカラ | 1,904万円 〜 2,253万円 | 大阪府豊中市庄内幸町4丁目2-28 |
1990年7月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルックパレス | 1,957万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-40 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
ラメゾンシミズ | 1,565万円 〜 1,925万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目6-17 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
新大阪サニーハイツ | 1,805万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-48 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
共栄マンション | 619万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目13-4 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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