価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009 万円 60.04m²の部屋
〜4,508 万円 108.9m²の部屋
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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「リフォーム+売却」で高く売りませんか？
自信があります！
LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009万円 60.04m²の部屋 33万円 / m²
〜4,508万円 108.9m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北大阪リンクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 78.30m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 78.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 64.44m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月 |
| 2,700万円 | 80.56m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2,898万円 | 77.94m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 60.04m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 60.04m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 77.94m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,898万円 | 80.56m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,880万円 | 90.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 60.04m² | 2LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2,350万円 | 77.94m² | 4LDK / 14階 | 2015年10月 |
| 1,580万円 | 60.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 1,500万円 | 64.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,090万円 | 77.94m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,090万円 | 77.94m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.8万円 60.04m²の部屋
〜16.72万円 108.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール北大阪リンクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール北大阪リンクス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
【エントランス】管理人さんは日勤・オートロック付の為安心です
【駐車場】駐車場ゲート
【周辺】Foods Market satake 新大阪店まで140m
【周辺】スーパーナショナル三国店まで250m
【周辺】セブンイレブン大阪三国本町3丁目店まで200m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで480m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスフル第2三国本町 | 733万円 〜 1,000万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目7-18 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館 | 518万円 〜 6,010万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全339戸 |
| グレイス谷川 | 1,860万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目25-8 |
1989年5月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 | 476万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-6 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全114戸 |
| 藤井三国マンション | 557万円 〜 976万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目22-3 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| 新大阪シティコーポ | 2,551万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-20 |
1988年1月（築37年） 地上13階 / 全96戸 |
| コスモハイツ三国 | 434万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目3-23 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西三国一番館 | 831万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-14 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新大阪OMパレス | 593万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ウェストン | 812万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-46 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三マル重グランドハイツ | 1,895万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-50 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三国パラシオン | 891万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大阪サニーハイツ | 1,805万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-48 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ小松原 | 2,161万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-32 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全60戸 |
| グレイスフル三国本町 | 652万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-7 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントパークアベニュー | 2,985万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-8 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第5スエヒロハイツ | 2,035万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| ファミール北大阪パークサイド | 2,308万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-27 |
1987年3月（築38年） 地上15階 / 全413戸 |
| 共栄マンション | 619万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目13-4 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ES新大阪 | 1,682万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-7 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山本 | 2,132万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-11 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2星栄ハイツ | 842万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-20 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| 新大阪アーバネスト | 1,954万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-23 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| 飛鳥壱番館 | 1,908万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-5 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| LiAnge東三国 | 827万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-27 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全77戸 |
| ジュネス第1 | 765万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目4-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン岡本 | 712万円 〜 893万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-6 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントローリエ東三国 | 1,121万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-2 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ・中村 | 2,463万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-8 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ソアレ | 437万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全108戸 |
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