価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,071 万円 62.09m²の部屋
〜3,903 万円 85.95m²の部屋
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ファミール北大阪リバーサイドB棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
74.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
69.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
64.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
69.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,071万円 62.09m²の部屋 33万円 / m²
〜3,903万円 85.95m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北大阪リバーサイドB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
2,230万円 | 74.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,899万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,199万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
2,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,280万円 | 74.45m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,380万円 | 74.45m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,480万円 | 74.45m² | 4LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年2月 |
1,800万円 | 74.45m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,680万円 | 64.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
1,680万円 | 69.05m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年1月 |
1,840万円 | 69.05m² | 3LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,580万円 | 74.45m² | 4LDK / 15階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,380万円 | 85.95m² | 4LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,430万円 | 85.95m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,830万円 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,380万円 | 85.95m² | 4LDK / 15階 | 2013年7月〜2014年1月 |
1,670万円 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,850万円 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
1,830万円 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月 |
1,670万円 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,830万円 | 62.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
1,580万円 | 74.45m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
1,798万円 | 74.45m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月 |
1,300万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
1,500万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
3,000万円 | 85.95m² | 4LDK / 15階 | 2009年1月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,071万円 |
買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.24万円 62.09m²の部屋
〜14.36万円 85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール北大阪リバーサイドB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール北大阪リバーサイドB棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
交通 |
|
【外観】1988年3月建築 SRC造15階建 総戸数262戸ビッグコミニュティ分譲マンション☆
【エントランス】オートロックセキリティ付で安心セキリティ☆
【エントランス】エントランスになります☆
【エントランス】共用エントランスになります☆
【エントランス】エントランス 共用部分
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで530m
【周辺】万代淀川新高店まで722m
【周辺】スーパーマルハチ野中北店まで1012m
【周辺】Can★Do阪急オアシス神崎川店まで531m
【周辺】大阪市立新高小学校まで735m
【周辺】神崎川駅(阪急 神戸本線)まで347m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで934m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで1251m
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 262戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 2,119万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全282戸 |
セゾン新高 | 808万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目16-2 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
リアライズ神崎川駅前 | 671万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-14 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー神崎川 | 611万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目11-15 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
宮田第2マンション | 623万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目13-12 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルムメゾン神崎 | 753万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリア新高 | 420万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目11-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
神崎プラザ | 556万円 〜 1,116万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
ベルク新高 | 1,854万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-45 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千成パークハイツアベ | 1,285万円 〜 1,769万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
クィンテットハイツ | 1,870万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目6-28 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルックパレス | 1,957万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-40 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
日誠マンション | 1,312万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-40 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソネット | 456万円 〜 845万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全30戸 |
司ハイツ | 1,366万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目5-1 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
マンション・三和 | 858万円 〜 1,593万円 | 大阪府豊中市三和町3丁目8-11 |
1988年5月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・ヴィータ豊中三国 | 771万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-33 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン三津屋 | 1,155万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-4 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
ファミール北大阪パークサイド | 2,308万円 〜 4,584万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-27 |
1987年3月(築38年) 地上15階 / 全413戸 |
メゾン・ド・ソアレ | 437万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全108戸 |
アメニティー新大阪四番館 | 715万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-33 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪三番館 | 482万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-37 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪二番館 | 592万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-37 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪一番館 | 817万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-40 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全35戸 |
アメニティー新大阪五番館 | 481万円 〜 992万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-31 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMPERIALSUITECORNICHE | 575万円 〜 1,131万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-30 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレアール新大阪2 | 493万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-29 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤井三国マンション | 557万円 〜 976万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目22-3 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン三津屋 | 1,567万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目3-10 |
1988年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションピアファイブ | 681万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目5-1 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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