この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市宝山町6-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,210 万円 58.15m²の部屋
〜3,210 万円 70.72m²の部屋
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エフュージョン豊中岡町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
70.72m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,210万円58.15m²の部屋38万円 / m²
〜3,210万円70.72m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市宝山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市宝山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,560万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,488万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,302万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,210万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,148万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 1,988万円 | 89.9% |
このマンションと、豊中市宝山町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (58.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフュージョン豊中岡町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,210万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.7万円58.15m²の部屋
〜15.87万円70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフュージョン豊中岡町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフュージョン豊中岡町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
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エフュージョン豊中岡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 12.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.42%、 1年前→今年:1.20% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エフュージョン豊中岡町 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
交通 |
|
【外観】2024年2月11日撮影
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド豊中ラディアンス | 2,290万円 〜 3,320万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
エトレとよなか | 3,019万円 〜 5,876万円 | 大阪府豊中市玉井町1丁目1-1 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
リッツスクエア | 1,101万円 〜 2,594万円 | 大阪府豊中市岡上の町3丁目7-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
豊中パーク・レジデンス | 2,124万円 〜 2,893万円 | 大阪府豊中市岡上の町4丁目1-2 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
リベルテ豊中 | 1,834万円 〜 2,275万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランゼ豊中 | 1,740万円 〜 2,384万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-30 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
サーパスシティ豊中 | 2,536万円 〜 3,838万円 | 大阪府豊中市玉井町4丁目2-8 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全134戸 |
パルケ豊中 | 2,879万円 〜 4,350万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-26 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ | 2,397万円 〜 3,604万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目21-1 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
コム・クオレ豊中北桜塚 | 2,545万円 〜 3,161万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレリオン豊中中桜塚 | 2,846万円 〜 4,382万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ネオグランデ豊中南桜塚 | 3,148万円 〜 3,782万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
フュージョンコート豊中千里園 | 2,282万円 〜 5,607万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目5-25 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
エイコー本町ビルディ・ルッスォ・ビス豊中本町 | 1,452万円 〜 2,249万円 | 大阪府豊中市本町7丁目1-31 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルレーヴ豊中本町 | 2,571万円 〜 3,188万円 | 大阪府豊中市本町2丁目6-43 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,672万円 〜 3,211万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
グランパス曽根 | 2,340万円 〜 2,900万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロンツォーネ | 1,193万円 〜 1,655万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目1-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
メゾン豊中本町五丁目 | 2,645万円 〜 4,000万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-10 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
コムグレイス豊中北桜塚 | 2,058万円 〜 2,552万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
オークコート北桜塚 | 1,788万円 〜 3,378万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
イーストアズワン | 1,261万円 〜 1,710万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目10-31 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムズパラッツォ | 1,198万円 〜 1,495万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-1 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
グランステイツ北桜塚 | 2,792万円 〜 3,953万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
パルティール本町 | 1,516万円 〜 1,949万円 | 大阪府豊中市本町9丁目2-18 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マルトヨマンション | 2,641万円 〜 3,275万円 | 大阪府豊中市本町6丁目7-8 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全4戸 |
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 2,587万円 〜 3,528万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
エスリード豊中南桜塚 | 2,326万円 〜 3,727万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
エーベル刀根山 | 1,780万円 〜 2,307万円 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全29戸 |
ジオ豊中曽根 | 2,604万円 〜 3,218万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目9-3 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください