大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,710 万円 70.36m²の部屋
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2,710万円 （39万円 / m²） 70.36m²の部屋
〜3,796万円 （46万円 / m²） 82.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(豊中市服部豊町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,087万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,911万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,691万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,710万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 2,556万円 |
| 9年後(築30年) | 87.2％ | 2,363万円 |
このマンションと、豊中市服部豊町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (70.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
ア・デイ豊中服部ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・デイ豊中服部ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 70.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 70.36m²の部屋
〜
15.61万円 / 月 82.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ア・デイ豊中服部ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・デイ豊中服部ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 73.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.82m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ服部 | 1,188万円 〜 1,576万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-28 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アトレ豊中曽根 | 2,934万円 〜 4,042万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目10-25 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユニ・アルス服部プレジオ | 2,674万円 〜 3,147万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目2-16 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| エルスペース | 1,428万円 〜 1,724万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-29 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト豊中服部 | 1,089万円 〜 1,369万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目2-18 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| アービング服部元町 | 3,197万円 〜 3,780万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目10-25 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全41戸 |
| ジュエル服部 | 1,420万円 〜 1,718万円 | 大阪府豊中市服部本町2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム服部南 | 2,064万円 〜 2,429万円 | 大阪府豊中市服部南町4丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,289万円 〜 4,892万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全77戸 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2,345万円 〜 3,409万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| クリスタルコート | 1,835万円 〜 2,106万円 | 大阪府豊中市野田町20-27 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール高坂 | 1,225万円 〜 1,417万円 | 大阪府豊中市野田町20-11 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| プリ・メゾン緑地公園 | 2,110万円 〜 2,483万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムズコート | 1,177万円 〜 1,854万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-3 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| ラフィネ豊中南 | 1,423万円 〜 3,209万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目2-14 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェラーレ中桜塚 | 1,178万円 〜 2,253万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| クレアシティ豊中南 | 2,616万円 〜 3,876万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目7-11 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| メゾンフェリーチェ | 2,403万円 〜 2,844万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目20-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ | 2,373万円 〜 3,601万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目21-1 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,313万円 〜 3,882万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| グレースフォートタツミ | 1,380万円 〜 1,618万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| レピア東園田ウエスト | 2,309万円 〜 3,195万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目225 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| プラウド東園田 | 2,750万円 〜 3,410万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2,114万円 〜 3,463万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,641万円 〜 3,201万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ豊中 | 1,002万円 〜 1,408万円 | 大阪府豊中市岡町4-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,690万円 〜 4,820万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全93戸 |
| ベルクール豊中 | 1,595万円 〜 2,060万円 | 大阪府豊中市岡町3-9 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーフジャルダン豊中 | 1,386万円 〜 2,483万円 | 大阪府豊中市山ノ上町18-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デイブレイク | 1,376万円 〜 1,910万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ア・デイ豊中服部ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目19-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【駐車場】
6/14
【周辺】
7/14
【周辺】【スーパー】業務スーパー 豊中店まで174ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 服部西店まで46ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊中服部西町三丁目店まで166ｍ
10/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 曽根南町店まで274ｍ
11/14
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 服部西店まで58ｍ
12/14
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 服部店まで235ｍ
13/14
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 曽根西店まで607ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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