この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市西泉丘2丁目2397
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,728 万円 72.18m²の部屋
〜2,804 万円 91.06m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,728万円72.18m²の部屋24万円 / m²
〜2,804万円91.06m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市西泉丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市西泉丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,344万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,728万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,648万円 | 95.4％ |
このマンションと、豊中市西泉丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,728万円 (72.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン豊中緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 91.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,698万円 | 91.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,798万円 | 91.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,898万円 | 91.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,750万円 | 80.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 1,850万円 | 80.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 72.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,050万円 | 88.35m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 1,980万円 | 80.87m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 1,780万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,728万円 |
| 買取 | 1,037万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.11万円72.18m²の部屋
〜15.89万円91.06m²の部屋
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レジオン豊中緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78% 、 2年前→1年前：3.95% 、 1年前→今年：0.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジオン豊中緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2397 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数37戸、RC造7階建てオートロック付きマンションペット飼育可能です(規約制限有)
【外観】
【周辺】小学校豊中市立泉丘小学校まで177ｍ
【周辺】中学校豊中市立第十七中学校まで498ｍ
【周辺】公園服部緑地まで1077ｍ
【周辺】ドラッグストアFRESCO(フレスコ) 東泉丘店まで808ｍ
【周辺】市役所・区役所豊中市役所まで1520ｍ
【周辺】保育園吹田ポッポたけぞの保育園まで2017ｍ
【周辺】幼稚園豊中市立旭丘こども園まで336ｍ
【周辺】スーパーikari(いかり) 豊中店まで948ｍ
【周辺】スーパーフレスコ 熊野店まで1107ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊中泉丘グリーンマンション | 2,038万円 〜 3,421万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| フロウスリーブ・西村1番館 | 2,189万円 〜 2,966万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンソレイユ | 711万円 〜 1,917万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2424-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンヒルズ西泉丘 | 2,112万円 〜 2,956万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目18-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| コート豊中桃山台 | 1,589万円 〜 4,791万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツォデラルナ | 2,180万円 〜 2,797万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドール緑地公園 | 2,409万円 〜 3,731万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2447 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| 桃山台F-2番館 | 1,191万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-8 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 2,332万円 〜 4,618万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| エメラルドヴィラ | 1,750万円 〜 2,300万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッツォデルソーレ | 2,127万円 〜 4,656万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジオン豊中・東泉丘 | 2,246万円 〜 3,597万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| 緑地公園グリーンマンション | 1,985万円 〜 2,900万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| グローバル豊中旭ケ丘 | 1,424万円 〜 1,856万円 | 大阪府豊中市旭丘8-30 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 1,830万円 〜 2,962万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| KLコート桃山台 | 1,704万円 〜 2,575万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目10-3 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| キャロル夕日丘 | 821万円 〜 8,549万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 | 2,022万円 〜 3,697万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園D棟 | 2,151万円 〜 2,778万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全189戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園E棟 | 2,553万円 〜 3,297万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全189戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 | 2,366万円 〜 3,556万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全96戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園B棟 | 2,977万円 〜 3,716万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全96戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園C棟 | 1,968万円 〜 2,861万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全96戸 |
| レスカーラ緑地公園 | 2,319万円 〜 3,308万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-8 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| リヴェール緑地 | 2,244万円 〜 3,104万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| セントラル南桜塚2番館 | 2,537万円 〜 3,106万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目13-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレグランス春日 | 2,243万円 〜 3,899万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション豊中熊野町 | 2,022万円 〜 2,888万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| グリーンエクセル東豊中 | 2,052万円 〜 2,788万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 |
1998年10月（築26年） 地上3階 / 全28戸 |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 3,005万円 〜 4,747万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全69戸 |
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