価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市刀根山6丁目15-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
797 万円 48m²の部屋
〜1,531 万円 66m²の部屋
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ刀根山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格830万円 |
48.5m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
797万円48m²の部屋17万円 / m²
〜1,531万円66m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ刀根山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 650万円 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,130万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,350万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 680万円 | 48.50m² | 2DK / 9階 | 2016年12月 |
| 1,330万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 680万円 | 48.70m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 780万円 | 48.70m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.04万円48m²の部屋
〜9.33万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ刀根山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ刀根山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 9階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 9階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.50m² | 2DK / 4階 | 2010年5月 |
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サンハイツ刀根山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ刀根山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山6丁目15-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】刀根山小学校まで521ｍ
【周辺】【中学校】豊中市立第十三中学校まで868ｍ
【周辺】【幼稚園】豊中市立とねやまこども園まで618ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 蛍ヶ池店まで656ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊中清風荘店まで233ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 蛍池店まで645ｍ
【周辺】【ドラッグストア】さくら薬局 豊中柴原店まで803ｍ
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 箕面店まで1870ｍ
【周辺】【総合病院】国立病院機構刀根山病院まで667ｍ
【周辺】【郵便局】池田石橋四郵便局まで908ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年5月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン豊中刀根山 | 1,414万円 〜 4,123万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-1 |
1975年12月（築49年） 地上9階 / 全95戸 |
| 浅尾蛍ケ池マンション | 1,073万円 〜 1,481万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 蛍ケ池スカイハイツ | 1,545万円 〜 2,355万円 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目5-10 |
1977年9月（築48年） 地上7階 / 全135戸 |
| 蛍池アーバンライフ | 1,067万円 〜 3,007万円 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目1-5 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全46戸 |
| 蛍池ハイツ西棟 | 664万円 〜 1,070万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目17-14 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーポ柴原 | 817万円 〜 1,301万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目3-15 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス豊中 | 1,115万円 〜 1,577万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目3-8 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェール瀬川 | 1,260万円 〜 1,464万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目3-19 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒田マンション | 1,114万円 〜 1,496万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目2-48 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若竹マンション | 799万円 〜 1,247万円 | 大阪府豊中市本町3丁目7-65 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トモエマンション | 932万円 〜 1,511万円 | 大阪府豊中市桜の町5丁目1-12 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| サン・ハイツ治 | 969万円 〜 1,563万円 | 大阪府豊中市箕輪2丁目12-19 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム豊中 | 1,473万円 〜 2,813万円 | 大阪府豊中市上野西4丁目7-16 |
1977年3月（築48年） 地上9階 / 全163戸 |
| 豊中ファミリーハイツ | 1,210万円 〜 1,499万円 | 大阪府豊中市本町4丁目5-18 |
1976年9月（築49年） 地上3階 / 全8戸 |
| コウフハイツ豊中 | 1,231万円 〜 1,699万円 | 大阪府豊中市本町1丁目2-10 |
1976年7月（築49年） 地上7階 / 全17戸 |
| ファミーユ豊中本町 | 2,331万円 〜 2,794万円 | 大阪府豊中市本町6丁目11-16 |
1978年11月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| グリーンハウス豊中 | 1,658万円 〜 2,380万円 | 大阪府豊中市向丘1丁目7-15 |
1976年6月（築49年） 地上15階 / 全146戸 |
| メゾン豊中上野 | 1,455万円 〜 1,776万円 | 大阪府豊中市上野西2丁目20-36 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコーポ | 887万円 〜 1,163万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目9-34 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス箕面 | 1,787万円 〜 2,279万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目9-6 |
1976年7月（築49年） 地上6階 / 全60戸 |
| 神田マンション | 763万円 〜 1,174万円 | 大阪府池田市神田3丁目19-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第8千里ハイツ | 1,194万円 〜 2,004万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目5-31 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全20戸 |
| 末広マンション | 663万円 〜 1,005万円 | 大阪府豊中市末広町3丁目12-1 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全62戸 |
| フロントリバー豊中 | 332万円 〜 2,018万円 | 大阪府豊中市上野西1丁目1-25 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全61戸 |
| 第2西緑ケ丘スカイハイツ | 987万円 〜 2,240万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目3-1 |
1977年5月（築48年） 地上10階 / 全207戸 |
| 緑ケ丘コータース | 1,720万円 〜 2,695万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目4-1 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全78戸 |
| 箕面リリーヴィレッジA棟 | 1,618万円 〜 2,669万円 | 大阪府箕面市牧落5丁目17 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 箕面サンハイツ | 1,447万円 〜 1,932万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目19-14 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全76戸 |
| アビタ桜 | 988万円 〜 1,691万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-26 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西緑ケ丘スカイハイツ | 1,215万円 〜 1,797万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目6-33 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全76戸 |
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