価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市寺内1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,379 万円 75.21m²の部屋
〜3,203 万円 79.64m²の部屋
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店舗外観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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北摂エリアの不動産売買はお任せ下さい！
豊中市・箕面市・吹田市の不動産売買は当店にお任せ下さい。店舗前に駐車場5台分完備！皆様のご来店、ご相談を心よりお待ち申し上げております。経験豊富なスタッフが皆様の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください！！
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
75.21m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,379万円75.21m²の部屋32万円 / m²
〜3,203万円79.64m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.7万円75.21m²の部屋
〜12.89万円79.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78% 、 2年前→1年前：3.95% 、 1年前→今年：0.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「寺内小学校」
【周辺】幼稚園・保育園「豊中市立てらうちこども園」
【周辺】郵便局「豊中寺内郵便局」
【周辺】病院「千里山病院」
【周辺】銀行「関西アーバン銀行」
【周辺】スーパー「阪急オアシス」
【周辺】スーパー「フレスコ服部緑地店」
【周辺】コンビニ「サンクス」
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ双愛 | 1,305万円 〜 2,347万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-5 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール緑地公園 | 1,097万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目8-35 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| プランドール | 908万円 〜 1,208万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-25 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニコム緑地公園 | 1,003万円 〜 1,567万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目9-2 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーズコート緑地 | 664万円 〜 1,779万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目12-17 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全50戸 |
| 緑地公園第3千里ハイツ | 1,529万円 〜 4,461万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目14-7 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベレール緑地公園 | 1,716万円 〜 3,799万円 | 大阪府豊中市東寺内町8-20 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザカワバタ | 855万円 〜 1,705万円 | 大阪府豊中市東寺内町13-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| 緑地サンプラザ | 964万円 〜 5,445万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-15 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーネス緑地公園 | 807万円 〜 4,441万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-19 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| TATSUMI緑地公園 | 1,197万円 〜 1,833万円 | 大阪府吹田市春日1丁目1-1 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全37戸 |
| カルム緑地 | 1,062万円 〜 1,982万円 | 大阪府豊中市北条町4丁目11-11 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフォール緑地公園 | 2,308万円 〜 3,559万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目60-7 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ緑地公園 | 2,567万円 〜 6,533万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目37-1 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全176戸 |
| エアーズロック | 1,857万円 〜 2,373万円 | 大阪府吹田市春日1丁目3-4 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンパーク緑地公園 | 2,332万円 〜 3,950万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目37-7 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全67戸 |
| センターコート緑地公園 | 3,120万円 〜 4,146万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-22 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール緑地公園 | 707万円 〜 1,811万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目17-12 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジ・アネックス緑地公園 | 1,421万円 〜 1,773万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目8-1 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| シェーネウーノ | 710万円 〜 1,137万円 | 大阪府吹田市千里山西2丁目16-4 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェーネデューエ | 685万円 〜 998万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-16 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイロイヤル緑地公園2 | 1,803万円 〜 2,508万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2438-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全77戸 |
| グラン・フェルティ緑地公園 | 1,800万円 〜 2,677万円 | 大阪府豊中市北条町2丁目4-1 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全71戸 |
| ビスタ緑地1 | 481万円 〜 660万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目1-5 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテハイム緑地公園 | 1,892万円 〜 3,046万円 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目3-3 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンフラット | 612万円 〜 1,095万円 | 大阪府豊中市北条町1丁目6-1 |
1988年7月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラ | 1,410万円 〜 2,394万円 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目4-21 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ポエット | 1,989万円 〜 3,587万円 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目2-21 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ロペ | 533万円 〜 681万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目7-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| コンテンポラリーハイツ | 1,392万円 〜 2,102万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-21 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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