この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市清風荘1丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 55m²の部屋
〜3,091 万円 76.75m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円55m²の部屋30万円 / m²
〜3,091万円76.75m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市清風荘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市清風荘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,768万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,683万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,643万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,593万円 | 96.9％ |
このマンションと、豊中市清風荘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円55m²の部屋
〜11.26万円76.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサ・ビエントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサ・ビエントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.77m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 67.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサ・ビエント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサ・ビエント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市清風荘1丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「豊中市立とねやまこども園」
【周辺】郵便局「豊中阪大内郵便局」大阪大学内の郵便局です。
【周辺】図書館「大阪大学附属図書館本館」大阪大学内の図書館です。
【周辺】病院「市立豊中病院」市立の総合病院です。
【周辺】スーパー「阪急オアシス蛍ヶ池店」23時まで営業しており、日々の食品の買い物に便利です。
【周辺】スーパー「食品館アプロ石橋店」石橋駅前公園近くのスーパーです。22時まで営業しています。
【周辺】コンビニ「ローソン豊中清風荘1丁目店」マチカフェのあるローソンです。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサアズール | 692万円 〜 984万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目7-33 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ豊中 | 1,504万円 〜 3,305万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目16-20 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| 万葉ハイツ豊中蛍池 | 1,803万円 〜 2,976万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目14-26 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| イトーピア豊中グランステージ | 1,525万円 〜 2,935万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目15-12 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 豊中刀根山パーク・ホームズ | 2,047万円 〜 2,998万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AVENIR | 673万円 〜 1,042万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-37 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネスト刀根山 | 1,469万円 〜 2,577万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-5 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| 清風荘メゾンブライト | 619万円 〜 783万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目6-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ清風 | 1,606万円 〜 3,168万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-18 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール豊中刀根山 | 1,479万円 〜 2,665万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴィラージュ大東 | 1,689万円 〜 2,339万円 | 大阪府豊中市螢池東町3丁目3-18 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルテール刀根山 | 2,201万円 〜 3,301万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-68 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート蛍池 | 1,804万円 〜 2,430万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目4-16 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレール若竹 | 688万円 〜 2,424万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-3 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バスティーユ刀根山 | 2,079万円 〜 3,037万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-54 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ウエストアップ刀根山 | 639万円 〜 915万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ.ノーブル | 683万円 〜 2,758万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目8-13 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジオ豊中柴原グランシック | 2,285万円 〜 3,809万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1,791万円 〜 3,285万円 | 大阪府豊中市刀根山元町4-16 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| メゾン刀根山 | 854万円 〜 3,236万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイホーム瀬川 | 1,255万円 〜 2,085万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目10-15 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザ・スタンホープ21 | 819万円 〜 1,128万円 | 大阪府池田市石橋1丁目24-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサ天神 | 630万円 〜 2,001万円 | 大阪府池田市天神2丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| サニーヒル石橋 | 534万円 〜 657万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 2,573万円 〜 3,086万円 | 大阪府池田市石橋2丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルコート | 696万円 〜 836万円 | 大阪府池田市石橋2丁目4-14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリオ豊島野 | 1,908万円 〜 2,445万円 | 大阪府池田市天神1丁目8-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G・M・Y千里園 | 1,875万円 〜 2,557万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目3-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ石橋 | 2,128万円 〜 2,594万円 | 大阪府池田市天神2丁目2-10 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルク池田石橋2番館 | 2,305万円 〜 2,985万円 | 大阪府池田市石橋2丁目8-24 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
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