この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市新千里南町3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,674 万円 52m²の部屋
〜6,308 万円 91.96m²の部屋
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店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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店舗内観
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店舗外観
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,674万円52m²の部屋51万円 / m²
〜6,308万円91.96m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,115万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,992万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,784万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,577万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,674万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,569万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,390万円 | 89.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,212万円 | 82.7％ |
このマンションと、豊中市新千里南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,674万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ千里桃山台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 91.00m² | 3LK / 9階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,674万円 |
| 買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.89万円52m²の部屋
〜23.89万円91.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ千里桃山台1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ千里桃山台1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 22.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ千里桃山台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市新千里南町にあるジオ千里桃山台1番館は、2008年6月に竣工したマンションです。同マンションは地上14階建てであり、遮音性に優れたRC造りという建物構造が採られています。また、全部委託の形態となっており、管理員が日勤で業務を行います。周辺の交通については、同マンションから歩いて6分ほどの距離に北大阪急行電鉄の桃山台駅が設けられています。
| マンション名称 | ジオ千里桃山台1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 571戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,244万円 〜 7,306万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全571戸 |
| ジオ千里桃山台3番館 | 3,836万円 〜 6,577万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全571戸 |
| ジオ千里桃山台4番館 | 2,625万円 〜 5,866万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,802万円 〜 5,902万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,125万円 〜 6,806万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスリード千里桃山台 | 3,263万円 〜 7,122万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全107戸 |
| プラウド千里桃山台 | 2,927万円 〜 4,502万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| LEGIAN-002 | 1,056万円 〜 2,304万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,705万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| M'PLAZA桃山台ガーデンヒル | 2,820万円 〜 4,165万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| TheBrilliant尚 | 1,769万円 〜 2,377万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,600万円 〜 6,229万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトー桃山台 | 3,297万円 〜 4,923万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| KFLAT | 2,181万円 〜 3,307万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,230万円 〜 2,066万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレアヒルズ千里津雲台 | 2,768万円 〜 4,287万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,869万円 〜 3,541万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 2,973万円 〜 3,949万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,827万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| OPH千里佐竹台1棟 | 2,645万円 〜 3,497万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,610万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全62戸 |
| ブランズ南千里 | 4,097万円 〜 5,843万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全125戸 |
| ザレジデンス豊中シーズンコートB | 3,247万円 〜 4,316万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-10 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| OPH千里佐竹台3棟 | 1,882万円 〜 3,323万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-3 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| OPH千里佐竹台2棟 | 2,117万円 〜 3,527万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-2 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,056万円 〜 3,183万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ザレジデンス豊中アートコート | 2,693万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-16 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| リーザス南千里 | 3,704万円 〜 6,822万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーデン千里中央 | 796万円 〜 976万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,183万円 〜 3,302万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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