大阪府豊中市庄内幸町3丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,398 万円 36m²の部屋
〜2,303 万円 51m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,398万円 （39万円 / m²） 36m²の部屋
〜2,303万円 （45万円 / m²） 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(豊中市庄内幸町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,183万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,165万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,398万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,376万円 |
このマンションと、豊中市庄内幸町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 30万円 / m² |
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 36m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 1,487万円 〜 2,593万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目12-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド吉野 | 2,076万円 〜 2,453万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目21-10 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンハピネス | 860万円 〜 1,646万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20-5 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| Via-Floris | 2,141万円 〜 2,521万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19-30 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスペランサ豊中 | 1,716万円 〜 2,066万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目18-20 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンジュルーヴル | 1,647万円 〜 2,093万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目4-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コルナス東館 | 1,853万円 〜 2,573万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| コルナス西館 | 1,962万円 〜 2,631万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-10 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オクト千歳 | 668万円 〜 766万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目12-27 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ豊中庄内西町 | 2,358万円 〜 3,324万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンハイツ豊中 | 760万円 〜 902万円 | 大阪府豊中市庄内幸町1丁目7-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| イハラマンション | 1,923万円 〜 2,295万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイスクエア庄内 | 937万円 〜 1,099万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-26 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランドール名神豊中 | 1,766万円 〜 2,629万円 | 大阪府豊中市庄内栄町5丁目5-45 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| インフィニティフジ | 1,940万円 〜 2,439万円 | 大阪府豊中市庄内東町4丁目2-26 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プラス豊中 | 1,877万円 〜 2,334万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目1-31 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント2 | 2,180万円 〜 2,620万円 | 大阪府豊中市野田町38-34 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,562万円 〜 1,811万円 | 大阪府豊中市野田町2-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デイグラン豊中 | 2,205万円 〜 2,576万円 | 大阪府豊中市名神口3丁目9-15 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン野田 | 978万円 〜 1,635万円 | 大阪府豊中市野田町3-8 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ロイヤルコート豊中壱番館 | 2,524万円 〜 3,743万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全468戸 |
| ラフィーネ南豊中 | 2,443万円 〜 3,123万円 | 大阪府豊中市庄内宝町3丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルコート豊中参番館 | 2,765万円 〜 3,414万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全465戸 |
| アムザ | 2,444万円 〜 3,059万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目5-30 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムール | 2,562万円 〜 3,053万円 | 大阪府豊中市野田町6-1 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスグリーンB棟 | 886万円 〜 3,366万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目2-3 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートコート | 1,636万円 〜 1,973万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目1-20 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| ロイヤルコート豊中四番館 | 2,442万円 〜 3,582万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-4 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全97戸 |
| ロイヤルコート豊中弐番館 | 2,734万円 〜 3,717万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全465戸 |
| グリーンコーポ豊中南 | 1,761万円 〜 2,528万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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