この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市上新田1丁目285-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,352 万円 73.6m²の部屋
〜5,613 万円 78.6m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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本人/家族の居住用マンションですか?
プリモアトーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.9万円 |
73.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
73.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,352万円73.6m²の部屋59万円 / m²
〜5,613万円78.6m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,751万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,597万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 2,404万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,352万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,108万円 | 94.4% |
9年後(築30年) | 3,802万円 | 87.4% |
このマンションと、豊中市上新田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,352万円 (73.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,352万円 |
買取 | 2,611万円 〜 3,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.08万円73.6m²の部屋
〜17.35万円78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリモアトーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリモアトーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
13.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
14.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
12.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.6万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
14.2万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
14万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
13.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.3万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.1万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.4万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
13万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
14.2万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.2万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
13万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
11.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
13.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
13万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
13.3万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
14.1万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
13.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
14万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
13.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12.8万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
13.7万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.9万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
13.7万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
14.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
14万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
13.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
14万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
13.7万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
14.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
13.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
14.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
12.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
12.9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
14.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
13.7万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
14.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年9月 |
13.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年3月 |
12.8万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年11月 |
13.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
13.6万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
12.8万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
14.9万円 / 月 | 79.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリモアトーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリモアトーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】豊中市立新田小学校まで592m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 豊中上新田店まで351m
【周辺】【公園】千里南町公園まで871m
【周辺】【デパート】阪急百貨店 千里阪急まで845m
【周辺】【スーパー】コーヨー センリト店まで739m
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムフォート千里中央 | 4,214万円 〜 7,254万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目20-5 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全171戸 |
GrandChariot千里中央 | 1,904万円 〜 2,544万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ボヌール千里中央弐番館 | 3,735万円 〜 4,864万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-40 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
ローレルコート千里中央 | 3,837万円 〜 5,346万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-5 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
千里中央レジデンス | 3,626万円 〜 4,855万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
ボヌール千里中央 | 3,662万円 〜 4,933万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ネバーランド千里中央 | 3,981万円 〜 4,696万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
ヴェリーナ千里中央 | 3,963万円 〜 5,305万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
CRESCENTE千里中央 | 2,033万円 〜 5,327万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
アルス新千里西町 | 3,032万円 〜 4,427万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-7 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
セレッソコート千里中央プレジール | 3,531万円 〜 4,910万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
レアルグランデ千里中央 | 2,388万円 〜 4,177万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ルネ千里中央 | 3,975万円 〜 6,708万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全104戸 |
ジオメゾン新千里東町4番館 | 5,186万円 〜 6,634万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全218戸 |
ジオメゾン新千里東町3番館 | 5,131万円 〜 7,443万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全218戸 |
アービング千里桃山台 | 2,468万円 〜 3,279万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,646万円 〜 4,405万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,864万円 〜 3,760万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 4,299万円 〜 7,719万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-3 |
2005年8月(築20年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ルミナス桃山台 | 2,296万円 〜 3,363万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 4,344万円 〜 6,436万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-1 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジオメゾン新千里東町1番館 | 4,008万円 〜 5,356万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全218戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 4,947万円 〜 7,214万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4 |
2005年8月(築20年) 地上18階 / 全104戸 |
ピアフォーレ千里北棟 | 2,580万円 〜 4,220万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
ピアフォーレ千里中央棟 | 2,789万円 〜 3,706万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
ガーデンヒルズ千里中央イーストコート | 4,557万円 〜 5,887万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,681万円 〜 3,617万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全51戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 5,054万円 〜 5,962万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 3,682万円 〜 5,134万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全524戸 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,653万円 〜 4,413万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全221戸 |
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