価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市大島町3丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,571 万円 54.45m²の部屋
〜2,375 万円 62.37m²の部屋
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神崎川日光ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
北摂エリアの不動産売買はお任せ下さい！
豊中市・箕面市・吹田市の不動産売買は当店にお任せ下さい。店舗前に駐車場5台分完備！皆様のご来店、ご相談を心よりお待ち申し上げております。経験豊富なスタッフが皆様の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
神崎川日光ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
62.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,571万円 54.45m²の部屋 29万円 / m²
〜2,375万円 62.37m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神崎川日光ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,880万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 1,980万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,699万円 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,750万円 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 1,798万円 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,100万円 | 60.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 1,350万円 | 60.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 990万円 | 54.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 54.45m²の部屋
〜9.32万円 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神崎川日光ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神崎川日光ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市大島町3丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで477m
【周辺】業務スーパー千成店まで1025m
【周辺】万代淀川新高店まで1157m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで1168m
| 築年月（築年数） | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・エルム | 1,274万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目4-7 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 597万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目17-11 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウスデネブ | 2,258万円 〜 3,111万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| 豊中南スカイハイツ | 1,024万円 〜 1,356万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全82戸 |
| ユアサハイム新高 | 1,728万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全127戸 |
| プレアール新高 | 1,347万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目3-17 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| サントピア田川 | 971万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目3-44 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハイムエーデル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-6 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今川ハイツ | 1,037万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-26 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NDマンション | 456万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目10-17 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| 新高レックスマンション | 1,317万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全141戸 |
| シャルマンコーポ塚本 | 1,543万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全82戸 |
| エスポアール三国 | 1,062万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス三国3号館 | 932万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス三国1号館 | 1,301万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス三国2号館 | 1,178万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-23 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全53戸 |
| ユニーブル三国 | 858万円 〜 1,182万円 | 大阪府豊中市三国2丁目4-9 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| レック淀川 | 1,251万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全107戸 |
| ハイム西村 | 1,240万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-19 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランミクニ | 1,304万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目1-70 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 常和三国本町サンハイツ | 1,589万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 |
1982年6月（築42年） 地上11階 / 全157戸 |
| ジオナ十三 | 1,818万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目11-8 |
1981年1月（築44年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシャインマンション | 940万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンハイツ十三 | 1,262万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-33 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバービューハイツ | 870万円 〜 7,336万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1-20 |
1981年7月（築43年） 地上10階 / 全71戸 |
| 加島グリーンマンション | 1,267万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-15 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全93戸 |
| 御幣島グリーンマンション | 1,477万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-46 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全138戸 |
| 日商岩井三国本町マンション | 1,669万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| HAMPTONHOUSE | 532万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-3 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| ノバカネイチ塚本 | 1,730万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全32戸 |
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