価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市山本南1丁目31-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
922 万円 38.88m²の部屋
〜1,158 万円 40m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
922万円38.88m²の部屋24万円 / m²
〜1,158万円40m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円38.88m²の部屋
〜6.18万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハイツ山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2010年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 1階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.88m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンハイツ山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハイツ山本 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目31-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【駅】山本(兵庫県)まで695ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー荒牧店まで659ｍ
【周辺】【公園】荒牧バラ公園まで1196ｍ
【周辺】【公園】平井公園まで1005ｍ
【周辺】【スーパー】（株）万代 南花屋敷店まで1654ｍ
【周辺】【駅】中山寺まで1574ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム宝塚 | 1,389万円 〜 1,698万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全61戸 |
| ResidenceK・M | 1,163万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスコート | 1,289万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目29-14 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンパレス宝塚 | 1,563万円 〜 2,457万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレセントコート | 635万円 〜 1,279万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| アウフヘーベン東宝塚 | 1,120万円 〜 1,523万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目15-3 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローラルハイツ大道 | 1,402万円 〜 1,747万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目7-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| MUCCS珍樹園 | 1,504万円 〜 2,209万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目7-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパレス北伊丹 | 1,338万円 〜 1,717万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目13-17 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| 藤ノ木ハイツ | 1,443万円 〜 1,818万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目5-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ふれあコートM-1 | 1,112万円 〜 1,461万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 |
1991年11月（築34年） 地上3階 / 全10戸 |
| パティオ南宝塚 | 963万円 〜 1,474万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトボックスパート2 | 1,547万円 〜 2,361万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目42 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 1,516万円 〜 2,217万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 1,834万円 〜 4,784万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| ソセイ末広 | 621万円 〜 1,283万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目17-69 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス伊丹 | 1,260万円 〜 1,613万円 | 兵庫県伊丹市荻野5丁目130 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイムプロミネンス宝塚 | 921万円 〜 1,234万円 | 兵庫県宝塚市山本野里1丁目45-1 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アジュール宝塚 | 2,035万円 〜 3,735万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目6-2 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファミーユ静愛P2 | 1,492万円 〜 2,013万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目1-16 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,544万円 〜 3,344万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| 南花屋敷シティハウス | 1,374万円 〜 1,707万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイツルーエ | 387万円 〜 650万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目28-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティライフ荻野 | 831万円 〜 1,056万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド中山 | 1,243万円 〜 2,652万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヒテール中山 | 941万円 〜 1,265万円 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目8-15 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースキトラ | 892万円 〜 1,467万円 | 兵庫県伊丹市鴻池6丁目16-45 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 伊丹大野パーク・ホームズ | 1,376万円 〜 2,367万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目61 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全53戸 |
| ハイツ後藤 | 959万円 〜 1,530万円 | 兵庫県宝塚市泉町19-13 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 篠崎マンション | 1,340万円 〜 1,851万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目7-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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