兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,560 万円 70.15m²の部屋
〜2,187 万円 80.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐輪場。屋根付きなので、雨の日も濡れることなく、カッパ等の荷物をたたむことが出来ます。
3/12
【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで1237m、徒歩13分
4/12
【周辺】生成幼稚園まで534m、徒歩7分
5/12
【周辺】宝塚市立長尾台小学校まで412m、徒歩6分
6/12
【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで2569m、徒歩33分
7/12
【周辺】西友川西店まで1516m、徒歩19分
8/12
【周辺】業務スーパー能勢口北店まで1956m、徒歩25分
9/12
【周辺】ヤマザキYショップ山田商店まで772m、徒歩10分
10/12
【周辺】川西花屋敷郵便局まで1360m、徒歩17
11/12
【周辺】医療法人協和会第二協立病院まで1620m、徒歩21分
12/12ジャルダン雲雀丘壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,560万円 （22万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜2,187万円 （27万円 / m²） 80.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 80.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,560万円 | 2,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万800円 | 78万7,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万800円 | 82万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,496万9,605円 | 2,103万8,648円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市花屋敷つつじガ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,253万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,183万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,560万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 1,511万円 |
このマンションと、宝塚市花屋敷つつじガ丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 32万円 / m² |
ジャルダン雲雀丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-0.26%、 1年前→今年：3.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジャルダン雲雀丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,599万円 | 74.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,649万円 | 74.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,699万円 | 74.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,790万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,780万円 | 80.38m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
11万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジャルダン雲雀丘壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジャルダン雲雀丘壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,143万円 〜 2,617万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,237万円 〜 2,837万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,911万円 〜 5,459万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,209万円 〜 2,699万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,317万円 〜 2,974万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全60戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,809万円 〜 3,510万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,114万円 〜 3,413万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全131戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,165万円 〜 3,038万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築28年） 地上3階 / 全19戸 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2,235万円 〜 2,730万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 2,005万円 〜 2,552万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| FLOS1 | 670万円 〜 1,998万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,384万円 〜 3,780万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,127万円 〜 2,634万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マサーレ川西 | 860万円 〜 1,166万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,190万円 〜 1,787万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,221万円 〜 2,966万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,369万円 〜 2,952万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 663万円 〜 951万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 2,720万円 〜 3,281万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ファーストプライズ | 1,698万円 〜 3,611万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 687万円 〜 998万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| セントラルコンフォート | 2,106万円 〜 3,599万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,650万円 〜 3,410万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,693万円 〜 3,355万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ジョイン川西 | 2,412万円 〜 4,750万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 769万円 〜 1,301万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェンシャン | 2,289万円 〜 3,266万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,825万円 〜 3,823万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,145万円 〜 3,192万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 2,239万円 〜 2,745万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジャルダン雲雀丘壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
2SLDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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