ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ライブタウン仁川

ライブタウン仁川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,568 万円 71.59m²の部屋

2,624 万円 96.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2

ライブタウン仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライブタウン仁川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ライブタウン仁川1階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

83.41m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社ライブ 宝塚本店

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ライブタウン仁川は売ったらいくら?参考査定価格

1,568万円 (22万円 / m²) 71.59m²の部屋

2,624万円 (27万円 / m²) 96.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.59m²の部屋の場合 96.53m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,568万円 2,624万円
① 仲介手数料(税込) 58万3,440円 93万1,920円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万3,440円 97万1,920円
手元に残る金額(A - B) 1,504万8,933円 2,525万9,536円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライブタウン仁川周辺の中古マンション価格推移情報

ライブタウン仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,568万円
買取 941万円 〜 1,254万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライブタウン仁川は貸したらいくら?参考賃料

9万円 / 月 71.59m²の部屋

13.32万円 / 月 96.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライブタウン仁川の賃料掲載履歴(11件)

ライブタウン仁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブタウン仁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 83.41m² 3LDK / 1階 2026年1月〜2026年3月
12万円 / 月 83.41m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年12月
9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年12月
9.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2023年4月
12万円 / 月 83.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年11月
11万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
12.5万円 / 月 87.82m² 2LDK / 1階 2020年3月
11万円 / 月 96.53m² 4LDK / 3階 2014年9月〜2016年8月
11万円 / 月 96.53m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年7月
11万円 / 月 96.53m² 4LDK / 3階 2013年8月〜2014年1月
11.3万円 / 月 96.53m² 4LDK / 3階 2012年9月〜2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
仁川パーク・ハイム 2,094万円 〜 2,933万円 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 1980年3月(築47年)
地上3階 / 全24戸
ベルメゾン仁川 1,491万円 〜 1,891万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 1977年5月(築49年)
地上6階 / 全42戸
上甲東園パーク・ハイム 2,243万円 〜 3,031万円 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-3 1979年3月(築48年)
地上3階 / 全15戸
フローレンス西宮3 879万円 〜 2,899万円 兵庫県西宮市松籟荘8-14 1979年4月(築48年)
地上4階 / 全12戸
パラツィーナセシリア西宮 979万円 〜 1,556万円 兵庫県西宮市田近野町7-33 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全24戸
日興甲東園スカイマンション 1,433万円 〜 2,283万円 兵庫県西宮市段上町6丁目22-15 1979年1月(築48年)
地上7階 / 全135戸
パラツィーナセシリア仁川 1,403万円 〜 1,802万円 兵庫県西宮市一里山町11-2 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全28戸
ライフコア甲東園 1,278万円 〜 2,107万円 兵庫県西宮市上大市1丁目3-23 1981年4月(築46年)
地上3階 / 全10戸
甲東ライフ 1,007万円 〜 1,371万円 兵庫県西宮市神呪町14-8 1977年8月(築49年)
地上3階 / 全9戸
コープ野村仁川 1,616万円 〜 2,546万円 兵庫県西宮市一里山町11-20 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全24戸
県公社田近野団地4号棟 991万円 〜 1,486万円 兵庫県西宮市田近野町7-4 1979年2月(築48年)
地上13階 / 全 - 戸
パレ武庫川 1,182万円 〜 2,998万円 兵庫県西宮市一里山町5-8 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全25戸
サンヴェール逆瀬川2番館 1,257万円 〜 1,840万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 1980年2月(築47年)
地上8階 / 全81戸
サンヴェール逆瀬川1番館 1,426万円 〜 2,167万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 1980年3月(築47年)
地上9階 / 全50戸
コンドミニアム西宮甲東園 1,718万円 〜 2,746万円 兵庫県西宮市上大市5丁目11-1 1978年12月(築48年)
地上10階 / 全152戸
パラツィーナセシリア第2甲陽園 1,049万円 〜 1,429万円 兵庫県西宮市上ケ原山田町4-143 1978年12月(築48年)
地上7階 / 全112戸
シャルム甲陽園 1,069万円 〜 2,197万円 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10 1978年4月(築49年)
地上11階 / 全125戸
サンハイツ逆瀬川 1,473万円 〜 2,721万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全198戸
阪急逆瀬台マンション 988万円 〜 1,619万円 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 1979年9月(築47年)
地上8階 / 全82戸
上ケ原トゥエンティエイト 1,371万円 〜 2,177万円 兵庫県西宮市上ケ原九番町2-113 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全28戸
花川野上ハイツ 798万円 〜 1,665万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全20戸
縁樹逆瀬川アーバンライフ 1,818万円 〜 5,363万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全54戸
シャンティー逆瀬川H棟 1,159万円 〜 1,651万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全48戸
シャンティー逆瀬川F棟 1,925万円 〜 2,483万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンティー逆瀬川E棟 1,555万円 〜 2,022万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築46年)
地上6階 / 全48戸
逆瀬川グリーンハイツD棟 1,255万円 〜 3,003万円 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 1977年11月(築49年)
地上8階 / 全323戸
シャンティー逆瀬川C棟 1,261万円 〜 1,640万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全48戸
シャンティー逆瀬川B棟 1,183万円 〜 1,684万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築46年)
地上3階 / 全48戸
シーアイマンション高座 1,400万円 〜 3,071万円 兵庫県西宮市高座町12-10 1980年5月(築46年)
地上10階 / 全39戸
逆瀬川パーク・マンション 868万円 〜 1,825万円 兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目7-30 1980年8月(築46年)
地上12階 / 全151戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライブタウン仁川の売却に強い不動産会社 13社

ライブタウン仁川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライブタウン仁川から近い順に表示しています

株式会社シェノンホーム
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.3
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
2.8
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
3.9
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.1
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社アレスティ
物件から
9.2
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
12.1
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライブタウン仁川の物件概要

マンション名称 ライブタウン仁川
所在地
兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライブタウン仁川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • ライブタウン仁川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/4
  • ライブタウン仁川4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/4
  • ライブタウン仁川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1979年4月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ライブタウン仁川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライブタウン仁川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライブタウン仁川の参考査定価格:1,568万円 〜 2,624万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライブタウン仁川の売り時ですか?
ライブタウン仁川がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で7.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、2年前→1年前:4.97%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや高めの水準です。
ライブタウン仁川の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ライブタウン仁川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライブタウン仁川の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ライブタウン仁川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライブタウン仁川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライブタウン仁川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩19分
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩5分
阪急今津線 / 小林駅 徒歩20分
❓ライブタウン仁川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライブタウン仁川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年4月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

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