ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市セントラル宝塚中山

セントラル宝塚中山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市中筋7丁目77

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

2,549 万円 71.48m²の部屋

〜

3,159 万円 71.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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セントラル宝塚中山の写真一覧

  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【周辺】中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩20分。 850m

    【周辺】中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩20分。 850m

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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セントラル宝塚中山は売ったらいくら?参考査定価格

2,549万円 (36万円 / m²) 71.48m²の部屋

〜

3,159万円 (44万円 / m²) 71.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.48m²の部屋の場合 71.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,549万円 3,159万円
① 仲介手数料(税込) 90万7,170円 110万8,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 94万7,170円 114万8,470円
手元に残る金額(A - B) 2,454万1,050円 3,043万2,109円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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セントラル宝塚中山周辺の中古マンション価格推移情報

セントラル宝塚中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:-0.26%、 1年前→今年:3.69% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル宝塚中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 71.48m² 3LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
2,600万円 71.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
2,700万円 71.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
2,800万円 71.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,549万円
買取 1,530万円 〜 2,040万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラル宝塚中山は貸したらいくら?参考賃料

10.33万円 / 月 71.48m²の部屋

〜

11.97万円 / 月 71.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレント宝塚 2,124万円 〜 2,801万円 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 1997年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
宝塚長尾パーク・ホームズ 2,310万円 〜 3,031万円 兵庫県宝塚市長尾町11-5 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全51戸
ソレーユ宝塚 2,054万円 〜 3,425万円 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
宝塚中山グリーンマンション 2,592万円 〜 3,616万円 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全30戸
伊丹バラ公園パーク・ホームズ 1,627万円 〜 2,363万円 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 1996年8月(築31年)
地上8階 / 全43戸
ハイツ野ばら 2,034万円 〜 2,514万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 1996年8月(築31年)
地上5階 / 全17戸
フローラルハイツ大道P-2 2,034万円 〜 2,499万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 1995年10月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシオ伊丹北3 1,616万円 〜 2,339万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 1997年10月(築30年)
地上4階 / 全40戸
パルティメゾン中山 1,676万円 〜 2,121万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 1996年9月(築31年)
地上4階 / 全13戸
ラ・ヴェール宝塚1号棟 2,635万円 〜 3,688万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 1998年7月(築29年)
地上5階 / 全40戸
コンドミニアムイタミローズパーク 1,293万円 〜 1,649万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 1997年12月(築29年)
地上5階 / 全1戸
グリーンウェル宝塚B棟 1,536万円 〜 2,408万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 1997年7月(築30年)
地上6階 / 全27戸
クレセール弐番館 2,240万円 〜 2,748万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ラ・ヴェール宝塚2号棟 2,305万円 〜 3,231万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 1998年7月(築29年)
地上10階 / 全171戸
ルミエール荒牧 1,846万円 〜 2,286万円 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンウェル宝塚A棟 1,335万円 〜 2,051万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 1997年7月(築30年)
地上7階 / 全59戸
ベルデュール宝塚 2,364万円 〜 2,903万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
セコイア山本 1,389万円 〜 1,733万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース本館 2,446万円 〜 3,010万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ルーラルシィーン 2,285万円 〜 3,228万円 兵庫県宝塚市今里町19-10 1995年5月(築32年)
地上7階 / 全34戸
センチュリーコート宝塚弐番館 2,289万円 〜 2,890万円 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全40戸
アセオ2番館 1,397万円 〜 2,603万円 兵庫県宝塚市今里町18-1 1997年7月(築30年)
地上4階 / 全10戸
宝塚サウスコート中山 1,995万円 〜 3,084万円 兵庫県宝塚市今里町6-1 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全50戸
エンゼルハイム宝塚第5 2,073万円 〜 2,741万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全33戸
グリーンステージ伊丹 1,789万円 〜 2,349万円 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全20戸
グリーンヴィラ 1,832万円 〜 2,307万円 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
グラネックス宝樹園 2,008万円 〜 2,468万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
ゴールドヒル宝塚 2,409万円 〜 2,980万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全19戸
メゾンボヌール 1,415万円 〜 1,966万円 兵庫県宝塚市泉町20-10 1996年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ宝塚プルミエール 1,995万円 〜 3,694万円 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全97戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セントラル宝塚中山の売却に強い不動産会社 13社

セントラル宝塚中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラル宝塚中山から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
約1.2㎞
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
約3.0㎞
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
約3.1㎞
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
約3.5㎞
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002608号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
約4.7㎞
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
約4.7㎞
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ワンディアール
物件から
約4.8㎞
  • 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-1
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩1分
  • 代表者山本 恵吾
  • 免許番号兵庫県知事(03)第300434号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
約7.6㎞
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
約7.9㎞
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 第1位!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
約8.1㎞
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
約8.5㎞
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
ハウスドゥ 阪急ターミナルビル 株式会社MIO
物件から
約16.2㎞
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-4 阪急ターミナルビル16階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分

あなたの不動産を買いたい方をご紹介します

当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約5万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国730店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。

社員画像

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  • 代表者菅 丈史
  • 免許番号大阪府知事(01)第064482号
株式会社唯ハウジング
物件から
約52.3㎞
  • 兵庫県高砂市米田町米田572-4
  • JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 米田西下車 徒歩4分

築古物件に強い × スピード対応

築古物件の売買・活用に強みを持ち、豊富な経験と知識で最適なご提案を行います。お問い合わせには迅速に対応し、査定から契約までスムーズかつスピーディーにサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者北 学
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401764号

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セントラル宝塚中山の物件概要

マンション名称 セントラル宝塚中山
所在地
兵庫県宝塚市中筋7丁目77 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラル宝塚中山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/2
  • セントラル宝塚中山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1997年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

セントラル宝塚中山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラル宝塚中山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セントラル宝塚中山の参考査定価格:2,549万円 〜 3,159万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セントラル宝塚中山の売り時ですか?
セントラル宝塚中山がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で5.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、2年前→1年前:-0.26%、1年前→今年:3.69%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、同程度の水準です。
セントラル宝塚中山の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓セントラル宝塚中山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラル宝塚中山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
セントラル宝塚中山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セントラル宝塚中山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セントラル宝塚中山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市中筋7丁目77

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩20分
❓セントラル宝塚中山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セントラル宝塚中山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年2月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

セントラル宝塚中山の物件概要を見る

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