兵庫県宝塚市光明町1-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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1,012万円 （17万円 / m²） 58.96m²の部屋
〜1,340万円 （23万円 / m²） 58.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.96m²の部屋の場合 | 58.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,012万円 | 1,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万9,960円 | 50万8,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万9,960円 | 54万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 967万3,100円 | 1,285万959円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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三交宝塚パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三交宝塚パレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 1,280万円 | 58.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 58.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 607万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 58.96m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 58.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚セントポリア | 1,293万円 〜 1,713万円 | 兵庫県宝塚市光明町26-40 |
1976年4月（築51年） 地上6階 / 全52戸 |
| 日興宝塚スカイマンション | 1,023万円 〜 1,865万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目8-2 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全52戸 |
| シティー逆瀬川 | 1,125万円 〜 2,377万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-60 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全228戸 |
| プレジデント宝塚 | 1,977万円 〜 2,620万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-25 |
1975年9月（築51年） 地上7階 / 全67戸 |
| ベルメゾン宝塚 | 1,484万円 〜 2,300万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-27 |
1974年11月（築52年） 地上5階 / 全51戸 |
| 仁川スカイハイツ | 1,227万円 〜 1,997万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目3-20 |
1976年5月（築51年） 地上7階 / 全50戸 |
| 桜台ハイツ1号棟 | 741万円 〜 940万円 | 兵庫県伊丹市西野8丁目3-1 |
1975年4月（築52年） 地上12階 / 全333戸 |
| 仁川コーポ | 712万円 〜 1,028万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目2-18 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 厚生年金住宅1号棟西野団地 | 581万円 〜 783万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目250 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川原マンション | 557万円 〜 1,095万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-21 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン仁川 | 1,505万円 〜 1,929万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 |
1977年5月（築50年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 1,601万円 〜 2,900万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-15 |
1978年2月（築49年） 地上14階 / 全107戸 |
| コーポ八百善 | 1,215万円 〜 2,127万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目12-12 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビオラ5番館 | 2,257万円 〜 2,932万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目14-5 |
1976年11月（築50年） 地上13階 / 全40戸 |
| 宝塚第5コーポラス | 886万円 〜 1,538万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-10 |
1975年2月（築52年） 地上8階 / 全69戸 |
| 仁川グリーンハイツ | 1,755万円 〜 2,792万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-15 |
1976年11月（築50年） 地上6階 / 全59戸 |
| パラツィーナセシリア仁川 | 1,419万円 〜 1,839万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-2 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| 逆瀬川マンションC棟 | 1,011万円 〜 1,856万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年12月（築52年） 地上8階 / 全56戸 |
| 逆瀬川マンションB棟 | 1,325万円 〜 1,755万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 武庫川スカイハイツ | 1,038万円 〜 1,794万円 | 兵庫県西宮市一里山町10-25 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全65戸 |
| 逆瀬川マンションA棟 | 933万円 〜 2,786万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年12月（築52年） 地上8階 / 全166戸 |
| パレ武庫川 | 1,256万円 〜 2,925万円 | 兵庫県西宮市一里山町5-8 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレテンス甲東園 | 1,845万円 〜 2,289万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10 |
1975年6月（築51年） 地上3階 / 全9戸 |
| トーホーマンション第2 | 746万円 〜 1,032万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| パストラル昆陽 | 1,140万円 〜 1,928万円 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目196 |
1976年5月（築51年） 地上12階 / 全306戸 |
| 興人甲東園マンション | 1,595万円 〜 3,037万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全39戸 |
| 逆瀬川グリーンハイツB棟 | 857万円 〜 1,633万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
1976年11月（築50年） 地上7階 / 全76戸 |
| 逆瀬川グリーンハイツD棟 | 1,251万円 〜 2,978万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全323戸 |
| 南荻野ハイツB号棟 | 400万円 〜 484万円 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-14 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 南荻野ハイツA号棟 | 852万円 〜 1,033万円 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-27 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三交宝塚パレス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市光明町1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1976年7月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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