価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975 万円 76.8m²の部屋
〜1,616 万円 103.08m²の部屋
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逆瀬川グリーンハイツB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
93.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
103.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
103.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975万円 76.8m²の部屋 13万円 / m²
〜1,616万円 103.08m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに逆瀬川グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,350万円 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,480万円 | 101.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 1,380万円 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 850万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,280万円 | 103.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.8万円 76.8m²の部屋
〜9.65万円 103.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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逆瀬川グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1976年11月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 323戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 逆瀬川グリーンハイツD棟 | 1,366万円 〜 3,077万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
1977年11月（築47年） 地上8階 / 全323戸 |
| 逆瀬川マンションA棟 | 1,132万円 〜 3,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年12月（築50年） 地上8階 / 全166戸 |
| ベルメゾン宝塚 | 1,404万円 〜 2,163万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-27 |
1974年11月（築50年） 地上5階 / 全51戸 |
| プレジデント宝塚 | 739万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-25 |
1975年9月（築49年） 地上7階 / 全68戸 |
| 日興宝塚スカイマンション | 1,033万円 〜 1,920万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目8-2 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全52戸 |
| サンビオラ5番館 | 2,167万円 〜 2,810万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目14-5 |
1976年11月（築48年） 地上13階 / 全40戸 |
| 大久保マンション | 640万円 〜 843万円 | 兵庫県宝塚市福井町24-25 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日興宝塚南口スカイマンション | 1,397万円 〜 2,525万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-15 |
1978年2月（築47年） 地上14階 / 全107戸 |
| 宝塚セントポリア | 1,239万円 〜 1,633万円 | 兵庫県宝塚市光明町26-40 |
1976年7月（築48年） 地上6階 / 全52戸 |
| 仁川原マンション | 483万円 〜 933万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-21 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア甲陽園 | 1,308万円 〜 1,622万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町3-34 |
1976年8月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| シティー逆瀬川 | 1,113万円 〜 2,231万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-60 |
1974年11月（築50年） 地上7階 / 全228戸 |
| シャルム甲陽園 | 972万円 〜 2,111万円 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10 |
1978年4月（築47年） 地上11階 / 全125戸 |
| 仁川スカイハイツ | 1,117万円 〜 1,789万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目3-20 |
1976年5月（築48年） 地上7階 / 全50戸 |
| 仁川グリーンハイツ | 1,801万円 〜 2,813万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-15 |
1976年11月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| 宝塚第5コーポラス | 807万円 〜 1,261万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-10 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全69戸 |
| 山ノ手パラツィーナセシリアA館 | 951万円 〜 1,232万円 | 兵庫県西宮市門戸西町1-31 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルメゾン仁川 | 1,331万円 〜 1,676万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 |
1977年5月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| ストークライフ甲陽園 | 2,243万円 〜 2,946万円 | 兵庫県西宮市神園町7-25 |
1978年6月（築46年） 地上6階 / 全26戸 |
| 山ノ手パラツィーナセシリアC館 | 1,054万円 〜 1,287万円 | 兵庫県西宮市門戸西町1-29 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全25戸 |
| 興人甲東園マンション | 1,505万円 〜 2,765万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12 |
1975年2月（築50年） 地上6階 / 全39戸 |
| 勝間田マンション | 856万円 〜 1,024万円 | 兵庫県西宮市上甲東園6丁目4-29 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北広田アーバンライフ | 1,194万円 〜 1,431万円 | 兵庫県西宮市六軒町2-17 |
1976年9月（築48年） 地上7階 / 全1戸 |
| メゾン越木岩A棟 | 1,699万円 〜 2,547万円 | 兵庫県西宮市西平町17-8 |
1974年12月（築50年） 地上3階 / 全30戸 |
| 桜台ハイツ1号棟 | 949万円 〜 1,251万円 | 兵庫県伊丹市西野8丁目3-1 |
1975年4月（築50年） 地上12階 / 全333戸 |
| メゾン宝塚2号棟 | 841万円 〜 965万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-45 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全120戸 |
| メゾン宝塚1号棟 | 614万円 〜 972万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全120戸 |
| 甲東ライフ | 1,122万円 〜 1,734万円 | 兵庫県西宮市神呪町14-8 |
1977年8月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ大社 | 1,122万円 〜 1,627万円 | 兵庫県西宮市大社町12-15 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全32戸 |
| 白井マンション | 687万円 〜 1,731万円 | 兵庫県西宮市北名次町15-11 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
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