兵庫県宝塚市川面5丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,663 万円 61.28m²の部屋
〜6,554 万円 113.21m²の部屋
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ソリオきたユニベール宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソリオきたユニベール宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
113.21m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
61.28m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,663万円61.28m²の部屋43万円 / m²
〜6,554万円113.21m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市川面)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市川面 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,608万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,485万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,331万円 | 89.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,178万円 | 83.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,024万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,663万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,538万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 2,381万円 | 89.4％ |
| 14年後(築20年) | 2,224万円 | 83.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,067万円 | 77.6％ |
このマンションと、宝塚市川面の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,663万円 (61.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリオきたユニベール宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,380万円 | 66.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 69.36m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,480万円 | 72.64m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,380万円 | 109.02m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 2,380万円 | 80.71m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
| 980万円 | 77.50m² | - / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,663万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.45万円61.28m²の部屋
〜22.66万円113.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリオきたユニベール宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリオきたユニベール宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 113.21m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 113.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 23万円 / 月 | 113.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 19万円 / 月 | 113.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 21万円 / 月 | 62.91m² | - / 1階 | 2019年9月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 109.02m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 21万円 / 月 | 62.91m² | - / 1階 | 2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.55m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.55m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 105.13m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 16万円 / 月 | 105.13m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 18万円 / 月 | 109.02m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.82m² | 2DK / 9階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 109.02m² | 4LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 16万円 / 月 | 105.13m² | 4LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 80.82m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソリオきたユニベール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソリオきたユニベール宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで867ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで1375ｍ
【周辺】【スーパー】まねきや宝塚まで72ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンJR宝塚駅前まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス宝塚 | 3,699万円 〜 5,962万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全107戸 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,537万円 〜 5,700万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,330万円 〜 1,842万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,339万円 〜 4,714万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,235万円 〜 5,861万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築7年） 地上3階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 1,933万円 〜 2,616万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,716万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントラルハウス | 1,488万円 〜 3,568万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネ西宮仁川 | 2,668万円 〜 4,259万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全236戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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