ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市宝塚リッツハウスA棟

宝塚リッツハウスA棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市川面4丁目1-82

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,213 万円 70.65m²の部屋

〜

1,657 万円 70.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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宝塚リッツハウスA棟の写真一覧

  • 【周辺】小学校宝塚市立宝塚小学校 まで278m

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  • 【周辺】中学校宝塚市立御殿山中学校 まで920m

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宝塚リッツハウスA棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,213万円 (17万円 / m²) 70.65m²の部屋

〜

1,657万円 (23万円 / m²) 70.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.65m²の部屋の場合 70.65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,213万円 1,657万円
① 仲介手数料(税込) 46万6,290円 61万2,810円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 50万6,290円 65万2,810円
手元に残る金額(A - B) 1,161万7,989円 1,591万3,588円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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宝塚リッツハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報

宝塚リッツハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:-0.26%、 1年前→今年:3.69% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚リッツハウスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 70.65m² 3LDK / 5階 2017年4月
1,430万円 79.20m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年12月
1,480万円 70.88m² 3LDK / 2階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,213万円
買取 728万円 〜 970万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝塚リッツハウスA棟は貸したらいくら?参考賃料

8.65万円 / 月 70.65m²の部屋

〜

9.9万円 / 月 70.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宝塚リッツハウスB棟 1,316万円 〜 2,383万円 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 1981年3月(築46年)
地上7階 / 全44戸
日興宝塚東スカイマンション 1,275万円 〜 1,662万円 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全10戸
ドルミ宝塚御殿山A棟 1,301万円 〜 1,810万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全35戸
ドルミ宝塚御殿山B棟 1,470万円 〜 1,967万円 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 1981年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
宝塚サンロイヤル 649万円 〜 882万円 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 1979年7月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
ローズハイツ宝塚 2,582万円 〜 4,721万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 1981年6月(築46年)
地上12階 / 全165戸
宝塚ロジュマン南口 2,666万円 〜 3,383万円 兵庫県宝塚市梅野町2-18 1981年8月(築46年)
地上4階 / 全22戸
宝塚第三バイオレット 2,381万円 〜 2,970万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
サニークレスト宝塚 1,438万円 〜 4,919万円 兵庫県宝塚市梅野町3-28 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全47戸
宝塚ニューライフ 1,098万円 〜 1,619万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 1982年5月(築45年)
地上8階 / 全105戸
宝塚売布コーポラス 2,549万円 〜 3,068万円 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 1983年3月(築44年)
地上8階 / 全1戸
サニーハイツ逆瀬川 1,156万円 〜 2,896万円 兵庫県宝塚市末広町2-6 1983年1月(築44年)
地上8階 / 全37戸
ハイツ宝梅 1,494万円 〜 2,115万円 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 1981年12月(築45年)
地上3階 / 全11戸
縁樹逆瀬川アーバンライフ 1,547万円 〜 4,505万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
花川野上ハイツ 790万円 〜 1,639万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 1979年7月(築48年)
地上5階 / 全20戸
ベル中山 722万円 〜 1,088万円 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 1981年6月(築46年)
地上2階 / 全6戸
宝塚小浜コーポラス 1,204万円 〜 1,847万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 1979年3月(築48年)
地上10階 / 全175戸
サンハイツ逆瀬川 1,413万円 〜 2,588万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全198戸
星和住宅宝塚アーバンライフ 1,090万円 〜 1,684万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-68 1981年8月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
第2宝塚小浜コーポラスB棟 749万円 〜 1,068万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全40戸
第2宝塚小浜コーポラスA棟 662万円 〜 947万円 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全20戸
ドルミ逆瀬川 1,300万円 〜 2,167万円 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 1982年4月(築45年)
地上8階 / 全28戸
シャルム中山寺 1,797万円 〜 2,363万円 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 1983年2月(築44年)
地上9階 / 全93戸
サンヴェール逆瀬川2番館 1,225万円 〜 1,861万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 1980年2月(築47年)
地上8階 / 全81戸
サンヴェール逆瀬川1番館 1,415万円 〜 2,152万円 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 1980年3月(築47年)
地上9階 / 全50戸
南宝塚ビューハイツ北6棟 1,207万円 〜 1,573万円 兵庫県宝塚市中野町6-6 1981年5月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンティー逆瀬川H棟 1,141万円 〜 1,616万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全48戸
南宝塚ビューハイツ東5棟 972万円 〜 1,406万円 兵庫県宝塚市中野町6-5 1981年5月(築46年)
地上7階 / 全86戸
阪急逆瀬台マンション 982万円 〜 1,537万円 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 1979年9月(築48年)
地上8階 / 全82戸
シャンティー逆瀬川F棟 2,046万円 〜 2,552万円 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 1980年3月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝塚リッツハウスA棟の売却に強い不動産会社 15社

宝塚リッツハウスA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝塚リッツハウスA棟から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
約0.5㎞
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
約1.0㎞
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
約1.7㎞
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
約1.9㎞
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ワンディアール
物件から
約4.4㎞
  • 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-1
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩1分
  • 代表者山本 恵吾
  • 免許番号兵庫県知事(03)第300434号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
約6.3㎞
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002608号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
約6.9㎞
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
約7.3㎞
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アレスティ
物件から
約7.3㎞
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分

売却時、仲介手数料50%off

弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
約7.4㎞
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
約7.7㎞
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 第1位!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
約11.4㎞
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

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  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 阪急ターミナルビル 株式会社MIO
物件から
約18.3㎞
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-4 阪急ターミナルビル16階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分

あなたの不動産を買いたい方をご紹介します

当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約5万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国730店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。

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  • 代表者菅 丈史
  • 免許番号大阪府知事(01)第064482号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
約21.8㎞
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
株式会社唯ハウジング
物件から
約49.3㎞
  • 兵庫県高砂市米田町米田572-4
  • JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 米田西下車 徒歩4分

築古物件に強い × スピード対応

築古物件の売買・活用に強みを持ち、豊富な経験と知識で最適なご提案を行います。お問い合わせには迅速に対応し、査定から契約までスムーズかつスピーディーにサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者北 学
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401764号

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宝塚リッツハウスA棟の物件概要

マンション名称 宝塚リッツハウスA棟
所在地
兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝塚リッツハウスA棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1981年3月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

宝塚リッツハウスA棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝塚リッツハウスA棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝塚リッツハウスA棟の参考査定価格:1,213万円 〜 1,657万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝塚リッツハウスA棟の売り時ですか?
宝塚リッツハウスA棟がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で5.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、2年前→1年前:-0.26%、1年前→今年:3.69%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、同程度の水準です。
宝塚リッツハウスA棟の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓宝塚リッツハウスA棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝塚リッツハウスA棟の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
宝塚リッツハウスA棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝塚リッツハウスA棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝塚リッツハウスA棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市川面4丁目1-82

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩8分
❓宝塚リッツハウスA棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝塚リッツハウスA棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年3月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:44戸

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