兵庫県宝塚市川面4丁目1-82
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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1/10
【周辺】中学校宝塚市立御殿山中学校 まで920ｍ
2/10
【周辺】幼稚園自然幼稚園まで1158ｍ
3/10
【周辺】保育園はなみずき保育園まで158ｍ
4/10
【周辺】公園御殿山公園まで668ｍ
5/10
【周辺】公園御殿山第1公園まで1188ｍ
6/10
【周辺】スーパーまねきや宝塚まで804ｍ
7/10
【周辺】スーパー阪急オアシス 宝塚南口店まで1145ｍ
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【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで878ｍ
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【周辺】銀行三井住友銀行 逆瀬川支店まで1918ｍ
10/10宝塚リッツハウスA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝塚リッツハウスA棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,317万円 （19万円 / m²） 70.65m²の部屋
〜1,573万円 （22万円 / m²） 70.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.65m²の部屋の場合 | 70.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,317万円 | 1,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万610円 | 58万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万610円 | 62万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,262万183円 | 1,509万8,050円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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宝塚リッツハウスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚リッツハウスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 70.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 1,430万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 70.65m²の部屋
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9.82万円 / 月 70.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚リッツハウスB棟 | 1,489万円 〜 2,357万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,291万円 〜 1,656万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルミ宝塚御殿山A棟 | 1,317万円 〜 1,802万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全35戸 |
| ドルミ宝塚御殿山B棟 | 1,492万円 〜 1,966万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 648万円 〜 904万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ宝塚 | 2,528万円 〜 4,546万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 |
1981年6月（築45年） 地上12階 / 全165戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,120万円 〜 2,744万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,423万円 〜 3,102万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト宝塚 | 1,430万円 〜 5,020万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全47戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,500万円 〜 1,903万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月（築45年） 地上8階 / 全105戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,407万円 〜 2,868万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全1戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,225万円 〜 3,071万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全37戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,414万円 〜 2,004万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築45年） 地上3階 / 全11戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,805万円 〜 5,281万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| 花川野上ハイツ | 798万円 〜 1,658万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル中山 | 689万円 〜 1,022万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 |
1981年6月（築45年） 地上2階 / 全6戸 |
| 宝塚小浜コーポラス | 1,234万円 〜 1,895万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全175戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,464万円 〜 2,688万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全198戸 |
| 星和住宅宝塚アーバンライフ | 1,113万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-68 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 763万円 〜 1,088万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 686万円 〜 981万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,332万円 〜 2,224万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルム中山寺 | 1,750万円 〜 2,260万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全93戸 |
| 宝塚パークハイツ | 1,320万円 〜 2,042万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1983年2月（築44年） 地上9階 / 全118戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,254万円 〜 1,824万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全81戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,449万円 〜 2,254万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全50戸 |
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,336万円 〜 1,769万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川H棟 | 1,158万円 〜 1,642万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全48戸 |
| 南宝塚ビューハイツ東5棟 | 1,010万円 〜 1,486万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全86戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 985万円 〜 1,606万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝塚リッツハウスA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市川面4丁目1-82
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1981年3月(築46年)
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