価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市川面4丁目1-81
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,722 万円 71.1m²の部屋
〜2,694 万円 93.61m²の部屋
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宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
宝塚リッツハウスB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
71.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,722万円71.1m²の部屋24万円 / m²
〜2,694万円93.61m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚リッツハウスB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,750万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円71.1m²の部屋
〜10.37万円93.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝塚リッツハウスB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚リッツハウスB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
宝塚リッツハウスB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚リッツハウスB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】キリン堂 宝塚宮の町店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】宝塚幼稚園 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】こだま病院 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ローソン 宝塚栄町一丁目店 徒歩 約6分（約440m）
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚リッツハウスA棟 | 1,298万円 〜 1,525万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,283万円 〜 1,709万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルミ宝塚御殿山A棟 | 1,273万円 〜 1,867万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| ドルミ宝塚御殿山B棟 | 1,349万円 〜 1,798万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 624万円 〜 891万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ宝塚 | 2,425万円 〜 4,667万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 |
1981年6月（築44年） 地上12階 / 全165戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,231万円 〜 2,922万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,501万円 〜 3,342万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| サニークレスト宝塚 | 959万円 〜 2,126万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,413万円 〜 1,846万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全105戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,279万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全1戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,266万円 〜 2,992万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全37戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,924万円 〜 5,410万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,474万円 〜 1,966万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築43年） 地上3階 / 全11戸 |
| 花川野上ハイツ | 832万円 〜 1,628万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル中山 | 762万円 〜 1,126万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園3-19 |
1981年6月（築44年） 地上2階 / 全6戸 |
| 宝塚小浜コーポラス | 1,154万円 〜 1,482万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全175戸 |
| サンハイツ逆瀬川 | 1,564万円 〜 2,704万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全198戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 845万円 〜 1,135万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 713万円 〜 962万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,451万円 〜 2,252万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルム中山寺 | 1,697万円 〜 2,221万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全93戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,268万円 〜 1,814万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全81戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,475万円 〜 2,240万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全50戸 |
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,164万円 〜 1,511万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南宝塚ビューハイツ東5棟 | 966万円 〜 1,391万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全86戸 |
| シャンティー逆瀬川H棟 | 1,222万円 〜 1,629万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全48戸 |
| 阪急逆瀬台マンション | 1,142万円 〜 1,629万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目7-1 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全82戸 |
| フルーレ伊丹 | 974万円 〜 1,688万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティー逆瀬川F棟 | 1,882万円 〜 2,465万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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