価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
355 万円 14m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
355万円14m²の部屋25万円 / m²
〜607万円18m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 355万円 |
| 買取 | 213万円 〜 284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.97万円14m²の部屋
〜4.43万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス21ベルデ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス21ベルデ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.50m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2018年11月 |
| 3万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 3階 | 2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 17.50m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 2階 | 2013年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2009年4月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパレス21ベルデ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパレス21ベルデ1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【大学】関西学院大学まで2651ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ小林店まで689ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ小林店まで772ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー宝塚仁川店まで498ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー宝塚小林店まで713ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宝塚中野町店まで325ｍ
【周辺】【ホームセンター】さらら仁川まで1167ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ逆瀬川南 | 1,078万円 〜 1,400万円 | 兵庫県宝塚市塔の町3-66 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 677万円 〜 1,702万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-9 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21宝塚南 | 321万円 〜 927万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-24 |
1989年11月（築36年） 地上3階 / 全14戸 |
| サンパレス21小林 | 2,756万円 〜 3,580万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目10-4 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベージュ光明町 | 570万円 〜 1,374万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-29 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 1,235万円 〜 1,742万円 | 兵庫県宝塚市光明町22-30 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル仁川2 | 2,141万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| いなぱれす宝塚 | 1,839万円 〜 2,642万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,410万円 〜 2,190万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール宝塚 | 982万円 〜 1,413万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,135万円 〜 2,685万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティ・ポイントS | 555万円 〜 1,566万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-52 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ宝塚 | 777万円 〜 1,046万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サテライト仁川 | 1,729万円 〜 2,262万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-7 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション・ピュア | 1,003万円 〜 1,343万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全8戸 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1,591万円 〜 2,175万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| エバーグレース仁川 | 1,886万円 〜 3,561万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林1 | 1,037万円 〜 1,438万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-10 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル小林2 | 1,072万円 〜 1,449万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-8 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仁川カトルセ | 2,417万円 〜 3,038万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目7-17 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション仁川 | 1,804万円 〜 2,334万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| メービウス仁川 | 1,420万円 〜 1,934万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-11 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス逆瀬川 | 1,632万円 〜 2,516万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-36 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ21 | 873万円 〜 1,285万円 | 兵庫県宝塚市野上2丁目2-21 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝塚ガーデンハウス | 1,435万円 〜 3,231万円 | 兵庫県宝塚市高松町2-62 |
1990年7月（築35年） 地上12階 / 全191戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,785万円 〜 2,386万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| ラ・ロッカ | 774万円 〜 5,095万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン甲東園9 | 1,556万円 〜 2,421万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目1-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン甲東 | 2,688万円 〜 4,286万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-5 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
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