兵庫県宝塚市小林5丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,384 万円 77.96m²の部屋
〜3,181 万円 80.36m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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【駐車場】
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【周辺】小林駅(阪急 今津線) 徒歩7分。 490m
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【周辺】宝塚市立良元小学校 徒歩5分。 350m
7/11
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩23分。 1770m
8/11
【周辺】イズミヤショッピングセンター小林店 徒歩5分。 380m
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【周辺】セブンイレブン宝塚小林5丁目店 徒歩4分。 250m
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【周辺】ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩5分。 380m
11/11ネオ・ディ宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオ・ディ宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
ネオ・ディ宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
67.31m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社北摂ライフスタイル | ||||||
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2,384万円 （31万円 / m²） 77.96m²の部屋
〜3,181万円 （40万円 / m²） 80.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.96m²の部屋の場合 | 80.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,384万円 | 3,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万2,720円 | 111万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万2,720円 | 115万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,294万2,617円 | 3,064万5,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオ・ディ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ディ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,384万円 |
| 買取 | 1,431万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 77.96m²の部屋
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13.34万円 / 月 80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル良元 | 2,164万円 〜 3,124万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-31 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスティ宝塚 | 1,942万円 〜 5,054万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-43 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 2,051万円 〜 2,857万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| カースル小林 | 1,845万円 〜 3,268万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール小林 | 2,212万円 〜 3,040万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,291万円 〜 3,355万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| エルドラード宝塚 | 1,934万円 〜 2,629万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルク宝塚 | 1,786万円 〜 2,959万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| リジェール宝塚 | 2,239万円 〜 3,812万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアール宝塚 | 2,225万円 〜 3,048万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,064万円 〜 1,645万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全55戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,720万円 〜 2,351万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 627万円 〜 2,692万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'SCUBE | 727万円 〜 979万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,950万円 〜 2,623万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンジェラン | 1,806万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロード・サン | 930万円 〜 2,425万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,820万円 〜 2,705万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全67戸 |
| えむつーびる | 619万円 〜 973万円 | 兵庫県宝塚市高司2丁目17-33 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,550万円 〜 2,499万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,542万円 〜 2,707万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルティーダ宝塚 | 1,771万円 〜 2,534万円 | 兵庫県宝塚市末成町7-12 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート逆瀬川 | 446万円 〜 1,933万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーA・N | 1,347万円 〜 2,293万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2,148万円 〜 3,108万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,926万円 〜 3,192万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,195万円 〜 3,272万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全114戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,887万円 〜 4,567万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,036万円 〜 3,083万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 1,830万円 〜 2,806万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオ・ディ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市小林5丁目3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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