兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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サンハイツ逆瀬川の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイツ逆瀬川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
77.39m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
70.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
65.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,533万円 （24万円 / m²） 64.96m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
サンハイツ逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 77.39m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2025年2月 |
| 1,630万円 | 77.39m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,148万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 77.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,050万円 | 64.96m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 83.51m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,020万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,698万円 | 77.39m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 1,498万円 | 64.96m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,598万円 | 64.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,180万円 | 64.96m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 1,598万円 | 64.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 1,100万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 880万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 77.39m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,080万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 880万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 1,180万円 | 64.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,350万円 | 68.64m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月 |
| 980万円 | 68.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 800万円 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 950万円 | 74.49m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 64.96m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 83.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.49m² | 4DK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 74.49m² | 4DK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 77.39m² | 4DK / 3階 | 2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚小浜コーポラス | 1,179万円 〜 1,676万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-40 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全175戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスB棟 | 827万円 〜 1,118万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2宝塚小浜コーポラスA棟 | 700万円 〜 950万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
1979年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 縁樹逆瀬川アーバンライフ | 1,844万円 〜 5,208万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-24 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| メゾン宝塚1号棟 | 573万円 〜 908万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| メゾン宝塚2号棟 | 847万円 〜 963万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-45 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| 花川野上ハイツ | 820万円 〜 1,612万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 南宝塚ビューハイツ北6棟 | 1,151万円 〜 1,509万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-6 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南宝塚ビューハイツ東5棟 | 983万円 〜 1,524万円 | 兵庫県宝塚市中野町6-5 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全86戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,454万円 〜 1,950万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| 宝塚サンロイヤル | 648万円 〜 854万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-10 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 711万円 〜 994万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清荒神アーバンライフ | 1,541万円 〜 2,910万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-30 |
1979年2月（築47年） 地上10階 / 全117戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 827万円 〜 1,085万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築46年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 677万円 〜 876万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,554万円 〜 3,150万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝塚安倉第5団地12号棟 | 538万円 〜 737万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-12 |
1980年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト宝塚 | 998万円 〜 2,043万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
1981年2月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム宝塚 | 1,479万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市湯本町3-8 |
1979年1月（築47年） 地上12階 / 全112戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 662万円 〜 888万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築46年） 地上5階 / 全210戸 |
| テイスト梅野 | 618万円 〜 918万円 | 兵庫県宝塚市梅野町3-18 |
1979年2月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,301万円 〜 1,684万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンヴェール逆瀬川2番館 | 1,216万円 〜 1,750万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-10 |
1980年2月（築46年） 地上8階 / 全81戸 |
| 宝塚リッツハウスB棟 | 1,657万円 〜 2,587万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-81 |
1981年3月（築45年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンヴェール逆瀬川1番館 | 1,483万円 〜 2,266万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-22 |
1980年3月（築46年） 地上9階 / 全50戸 |
| 宝塚リッツハウスA棟 | 1,286万円 〜 1,507万円 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 |
1981年3月（築45年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライブタウン仁川 | 1,674万円 〜 2,964万円 | 兵庫県宝塚市仁川宮西町5-2 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ宝塚 | 2,530万円 〜 4,736万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26 |
1981年6月（築44年） 地上12階 / 全165戸 |
| ドルミ宝塚御殿山A棟 | 1,289万円 〜 1,838万円 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-15 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| パラツィーナセシリア西宮 | 1,325万円 〜 1,830万円 | 兵庫県西宮市田近野町7-33 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | サンハイツ逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【駐車場】駐車場
2/3
【周辺】【スーパー】万代 逆瀬川店まで432ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 1980年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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