この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,318 万円 47.19m²の部屋
〜3,145 万円 56m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,318万円47.19m²の部屋49万円 / m²
〜3,145万円56m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区夕凪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,549万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,479万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,318万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,214万円 | 95.5% |
このマンションと、大阪市港区夕凪の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (47.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.97万円47.19m²の部屋
〜10.19万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポーリア夕凪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポーリア夕凪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 47.19m² | 2DK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
10.8万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントポーリア夕凪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントポーリア夕凪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観もきれいです
【周辺】スーパー食鮮館カームまで510m
【周辺】スーパー業務スーパー市岡店まで685m
【周辺】スーパースーパーナショナル八幡屋店まで824m
【周辺】総合病院大阪みなと中央病院まで1705m
【周辺】ドラッグストアキリン堂港区磯路店まで421m
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーバーハイツ | 1,066万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
アークパル城月 | 1,397万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ファミール朝潮橋 | 2,453万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
ベイタウン弁天 | 2,228万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
UTレジデンス弁天町 | 1,378万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
ウイングコート桜通り | 1,568万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
リーガル弁天町 | 627万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全51戸 |
IVYスクエアイチオカ | 2,790万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第20柴田マンション | 2,291万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
サンクタス弁天町 | 2,652万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
グランポール | 1,993万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
moco-06 | 1,627万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目1-10 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
キングマンション弁天町 | 2,306万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上12階 / 全77戸 |
福本ハーバービュースクエア | 2,029万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CASAATTORE | 1,478万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全6戸 |
ネオポート光優 | 1,446万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
コージーコート | 2,948万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポアール・ベンテ | 984万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
K・COURT市岡 | 1,435万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
コートダジュール | 1,143万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
富士プラザ3 | 2,595万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクシード菅野 | 998万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラントピア2 | 1,270万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミューズマキ | 1,428万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンカジ | 2,336万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,781万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
ハレカイマナ | 2,326万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バース波除 | 2,627万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月(築26年) 地上15階 / 全132戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,115万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください