ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区セントポーリア夕凪

セントポーリア夕凪 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,447 万円 47.19m²の部屋

3,355 万円 56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観もきれいです

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    1/7
  • 【外観】外観もきれいです

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    2/7
  • 【周辺】スーパー食鮮館カームまで510m

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    3/7
  • 【周辺】スーパー業務スーパー市岡店まで685m

    【周辺】スーパー業務スーパー市岡店まで685m

    4/7
  • 【周辺】スーパースーパーナショナル八幡屋店まで824m

    【周辺】スーパースーパーナショナル八幡屋店まで824m

    5/7
  • 【周辺】総合病院大阪みなと中央病院まで1705m

    【周辺】総合病院大阪みなと中央病院まで1705m

    6/7
  • 【周辺】ドラッグストアキリン堂港区磯路店まで421m

    【周辺】ドラッグストアキリン堂港区磯路店まで421m

    7/7

セントポーリア夕凪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントポーリア夕凪は売ったらいくら?参考査定価格

2,447万円 (52万円 / m²) 47.19m²の部屋

3,355万円 (60万円 / m²) 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市港区夕凪のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,752万円 100%
築30年(1年後) 1,726万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,447万円
1年後(築30年) 98.5% 2,412万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区夕凪の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,447万円 (47.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 44万円 / m²

セントポーリア夕凪周辺の中古マンション価格推移情報

セントポーリア夕凪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:-0.23%、 1年前→今年:7.23%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,447万円
買取 1,469万円 〜 1,958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントポーリア夕凪は貸したらいくら?参考賃料

8.07万円 / 月 47.19m²の部屋

10.54万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントポーリア夕凪の賃料掲載履歴(20件)

セントポーリア夕凪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポーリア夕凪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 54.00m² 2DK / 8階 2024年12月〜2025年1月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
7.5万円 / 月 47.00m² 2DK / 8階 2023年8月〜2023年9月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2022年8月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
7.5万円 / 月 47.19m² 2DK / 8階 2021年5月〜2021年6月
7.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
7.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 7階 2019年10月
7.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2019年5月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2019年1月
7.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2018年12月
7.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
7.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2018年8月〜2018年10月
7.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
7.6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年8月
7.6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2018年7月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2016年1月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2015年9月〜2015年12月
7.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2015年12月
10.8万円 / 月 47.50m² 2LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーバーハイツ 1,122万円 〜 3,260万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 1996年4月(築31年)
地上8階 / 全17戸
アークパル城月 1,472万円 〜 3,017万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全20戸
ファミール朝潮橋 2,573万円 〜 3,944万円 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 1998年6月(築28年)
地上15階 / 全56戸
ベイタウン弁天 2,355万円 〜 2,895万円 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全45戸
UTレジデンス弁天町 1,421万円 〜 2,558万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全12戸
ウイングコート桜通り 1,845万円 〜 3,051万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
リーガル弁天町 658万円 〜 1,253万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全51戸
IVYスクエアイチオカ 3,287万円 〜 4,101万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全 - 戸
第20柴田マンション 2,688万円 〜 3,344万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 1997年9月(築29年)
地上13階 / 全70戸
サンクタス弁天町 2,620万円 〜 3,494万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 1998年9月(築28年)
地上15階 / 全54戸
グランポール 2,350万円 〜 3,010万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全11戸
moco-06 1,736万円 〜 4,351万円 大阪府大阪市港区港晴4丁目1-10 1995年11月(築31年)
地上10階 / 全25戸
キングマンション弁天町 2,614万円 〜 3,643万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 1998年10月(築28年)
地上12階 / 全77戸
福本ハーバービュースクエア 2,414万円 〜 3,150万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 1997年12月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
CASAATTORE 1,734万円 〜 4,167万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全6戸
ネオポート光優 1,709万円 〜 3,132万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全16戸
コージーコート 3,459万円 〜 4,299万円 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全 - 戸
エスポアール・ベンテ 1,168万円 〜 3,120万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 1997年4月(築30年)
地上7階 / 全18戸
MAISONHIDEX 2,470万円 〜 3,012万円 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
K・COURT市岡 1,638万円 〜 3,356万円 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
コートダジュール 1,355万円 〜 2,581万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
富士プラザ3 3,024万円 〜 3,543万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 1997年4月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
エクシード菅野 1,174万円 〜 2,701万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アミューズマキ 1,764万円 〜 4,008万円 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全12戸
メゾンカジ 2,746万円 〜 3,965万円 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全22戸
キングマンション弁天町2 2,978万円 〜 4,414万円 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全121戸
ハレカイマナ 2,748万円 〜 4,136万円 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
バース波除 3,111万円 〜 4,221万円 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 1997年5月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
メロディーハイム大正公園通り 1,792万円 〜 3,191万円 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 1999年6月(築27年)
地上15階 / 全132戸
シャトー弁天弐番館 1,320万円 〜 3,501万円 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 1996年6月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セントポーリア夕凪の売却に強い不動産会社 16社

セントポーリア夕凪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントポーリア夕凪から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
株式会社新販
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
センチュリー21家屋
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-25ノアーズアーク長堀通201
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分

専門スタッフが対応します!

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二神 耕司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63308号
planning office SQUARE有限会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分

約半数が30日以内で売却完了

SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷 賢
  • 免許番号大阪府知事(02)第061570号
センチュリー21トレボル
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
イーアス不動産株式会社
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
KRエステート株式会社
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6-8F-C´
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分

大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応

近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。

社員画像

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  • 代表者山下 太佑
  • 免許番号大阪府知事(01)第066655号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
センチュリー21オカホーム
物件から
13.2
  • 大阪府守口市寺内町2丁目7-27
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅

不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム

センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 哲司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63439号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

セントポーリア夕凪の物件概要

マンション名称 セントポーリア夕凪
所在地
大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 地図を見る
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩15分(約1.20km)
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントポーリア夕凪2DK3階間取り

    2DK 3階

    1/11
  • セントポーリア夕凪2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/11
  • セントポーリア夕凪2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/11
  • セントポーリア夕凪2LDK5階間取り

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築年月(築年数) 1997年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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