大阪府大阪市港区波除4丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,620 万円 60.27m²の部屋
〜3,561 万円 69.96m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,620万円60.27m²の部屋43万円 / m²
〜3,561万円69.96m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区波除 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,616万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,535万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,620万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,539万円 | 96.9％ |
このマンションと、大阪市港区波除の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (60.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.31万円60.27m²の部屋
〜13.34万円69.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バース波除の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバース波除が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.30m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.27m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バース波除周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バース波除 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】バース波除 外観
【外観】バース波除 外観
【外観】バース波除 外観
【エントランス】バース波除 エントランス
【周辺】【小学校】波除小学校まで300ｍ
【周辺】【スーパー】ライフまで900ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪弁天4丁目店まで400ｍ
【周辺】【中学校】市岡東中学校まで795ｍ
【周辺】【その他】港図書館まで1000ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 弁天町まで997ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ 九条店まで950ｍ
【周辺】【郵便局】大阪南安治川郵便局まで850ｍ
【周辺】【保育園】鈴の音保育園まで1111ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション弁天町2 | 2,815万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NOVA境川 | 2,250万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| ネオポート光優 | 1,444万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| コートダジュール | 1,135万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール・ベンテ | 977万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトー弁天弐番館 | 1,120万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレース九条 | 614万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| ハーバーライフ市岡 | 1,030万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,009万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーラム九条南 | 2,148万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 富士プラザ3 | 2,628万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| 第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| ラピュタ九条 | 2,177万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ボーン弁天町 | 2,209万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| コージーコート | 2,966万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラントピア2 | 1,276万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAATTORE | 1,475万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| ブリューデル九条 | 1,538万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツ九条 | 2,272万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| エクシード菅野 | 996万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス九条 | 807万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| セントポリア九条 | 2,430万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AmourK | 2,485万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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