ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区アミューズマキ

アミューズマキ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区波除3丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,565 万円 30m²の部屋

3,587 万円 61.11m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/3

アミューズマキの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アミューズマキの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アミューズマキ7階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

36.2m² 1DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
弁天町駅JR大阪環状線ほか
44
九条駅Osaka Metro中央線ほか
100

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アミューズマキは売ったらいくら?参考査定価格

1,565万円 (52万円 / m²) 30m²の部屋

3,587万円 (59万円 / m²) 61.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市港区波除のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 970万円 100%
築30年(4年後) 913万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,565万円
4年後(築30年) 94.1% 1,473万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区波除の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,565万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 48万円 / m²

アミューズマキ周辺の中古マンション価格推移情報

アミューズマキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97%、 2年前→1年前:4.26%、 1年前→今年:0.28%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,565万円
買取 939万円 〜 1,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アミューズマキは貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 30m²の部屋

14.62万円 / 月 61.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アミューズマキの賃料掲載履歴(32件)

アミューズマキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミューズマキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 36.20m² 1DK / 7階 2025年5月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2024年4月〜2024年7月
6万円 / 月 28.00m² 1DK / 5階 2023年5月〜2023年10月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 6階 2023年4月〜2023年5月
5.8万円 / 月 28.00m² 1DK / 5階 2023年4月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2023年2月〜2023年3月
6万円 / 月 30.52m² 1DK / 6階 2020年3月〜2020年5月
6.2万円 / 月 30.43m² 1DK / 6階 2019年4月〜2019年7月
5.7万円 / 月 30.43m² 1DK / 5階 2019年2月〜2019年3月
5.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2019年2月
6万円 / 月 30.43m² 1DK / 5階 2018年12月〜2019年1月
6.2万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2018年12月〜2019年1月
6.2万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2018年2月〜2018年4月
6.2万円 / 月 28.25m² 1DK / 6階 2017年9月〜2017年11月
6.2万円 / 月 28.25m² 1DK / 4階 2017年6月〜2017年10月
6.5万円 / 月 30.43m² 1DK / 4階 2017年3月〜2017年4月
6.6万円 / 月 30.43m² 1DK / 6階 2016年4月〜2017年3月
6.6万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2017年3月
6.4万円 / 月 28.25m² 1DK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6.9万円 / 月 30.43m² 1DK / 7階 2017年2月
6.6万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2016年7月〜2017年1月
6.9万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2015年8月〜2016年6月
6.6万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2015年3月〜2015年7月
13.5万円 / 月 61.11m² - / 3階 2014年10月〜2015年5月
27万円 / 月 90.00m² - / 1階 2015年3月
6.8万円 / 月 30.52m² 1DK / 4階 2013年4月〜2013年6月
6.9万円 / 月 30.52m² 1DK / 6階 2013年3月
6.7万円 / 月 30.52m² 1DK / 5階 2012年11月〜2013年2月
6.6万円 / 月 30.52m² 1DK / 6階 2011年9月
6.8万円 / 月 30.52m² 1DK / 4階 2011年1月
6.8万円 / 月 30.52m² 1DK / 4階 2010年11月
6.6万円 / 月 28.25m² 1DK / 7階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクシード弁天2 1,140万円 〜 1,570万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
グラントピア2 1,316万円 〜 1,529万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
大発ロイヤルハイム弁天町 2,759万円 〜 3,318万円 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 2000年4月(築26年)
地上14階 / 全43戸
ラ・レジデンシアコモダ 882万円 〜 1,166万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 2000年6月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
大拓メゾン弁天町磯路公園 3,286万円 〜 4,337万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全49戸
ネオポート光優 1,496万円 〜 2,769万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全16戸
サンクタス弁天町 2,707万円 〜 3,651万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 1998年9月(築27年)
地上15階 / 全54戸
キングマンション弁天町2 2,878万円 〜 3,644万円 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全121戸
クラウンハイム弁天町 2,773万円 〜 3,982万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 2000年4月(築26年)
地上15階 / 全69戸
キングマンション弁天町 2,498万円 〜 3,517万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 1998年10月(築27年)
地上12階 / 全77戸
グリーンスクエア 1,051万円 〜 1,586万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全40戸
コートダジュール 1,179万円 〜 2,266万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
福本ハーバービュースクエア 2,091万円 〜 2,758万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 1997年12月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
ローズコート境川 1,153万円 〜 2,000万円 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全40戸
エムズコート 909万円 〜 1,702万円 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ウイングコート桜通り 1,614万円 〜 2,696万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラピュタ九条 2,182万円 〜 3,830万円 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
WillDo九条 904万円 〜 1,340万円 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全63戸
コーシャハイツ九条南 1,986万円 〜 4,412万円 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 2001年3月(築25年)
地上13階 / 全59戸
ルモンドームシティ 2,990万円 〜 4,940万円 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 1998年7月(築27年)
地上13階 / 全108戸
ブリューデル九条 1,539万円 〜 3,169万円 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンドーム三軒家 2,040万円 〜 2,800万円 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全28戸
レクシア泉尾 1,712万円 〜 4,884万円 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パレジュン 1,613万円 〜 2,164万円 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全25戸
セントポリア九条 2,415万円 〜 3,259万円 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 1998年6月(築28年)
地上12階 / 全43戸
グランド鳳 1,110万円 〜 1億 3,985万円 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス九条 804万円 〜 3,433万円 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全50戸
レジデンス・ウエスト・ナイン 1,424万円 〜 3,563万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
マンドレル本田 2,037万円 〜 3,312万円 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エオス 1,757万円 〜 4,894万円 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アミューズマキの売却に強い不動産会社 14社

アミューズマキの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アミューズマキから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
0.1
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社HI’s
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アミューズマキの物件概要

マンション名称 アミューズマキ
所在地
大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 地図を見る
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩2分
  • 阪神なんば線 / 九条駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1999年10月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月2日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日