価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区波除2丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,051 万円 54.04m²の部屋
〜3,603 万円 80.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,051万円54.04m²の部屋38万円 / m²
〜3,603万円80.44m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,750万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,780万円 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,080万円 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月 |
2,180万円 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,480万円 | 80.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,698万円 | 80.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,680万円 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,980万円 | 62.89m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
2,180万円 | 62.89m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
1,980万円 | 62.89m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,380万円 | 56.28m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,051万円 |
買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.4万円54.04m²の部屋
〜13.4万円80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12万円 / 月 | 59.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 56.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 56.28m² | 3DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 59.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 56.28m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
7.6万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ弁天町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】●昭和62年9月建築●RC造8階建●大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩6分
【エントランス】■エントランスにはスロープがございます♪
【駐車場】■平面駐車場です♪
【周辺】ニッコー波除店まで113m
【周辺】ロピアまで602m
【周辺】グルメシティ九条店まで658m
【周辺】ライフ弁天町店まで773m
【周辺】セブンイレブン大阪弁天町駅前店まで280m
【周辺】ローソン弁天町駅前店まで333m
【周辺】スギドラッグ波除店まで298m
【周辺】ジャパン波除店まで459m
【周辺】弁天町駅(JR 大阪環状線)まで462m
築年月(築年数) | 1987年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドウェルクラモト | 720万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー波除 | 1,123万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月(築37年) 地上10階 / 全43戸 |
富士プラザ2 | 1,421万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全66戸 |
ホッホM | 2,226万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コータス.K.N. | 1,415万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月(築38年) 地上10階 / 全17戸 |
ルミエール市岡 | 1,370万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール弁天 | 1,131万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス正晃 | 1,794万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティパル辰巳橋 | 1,774万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
1986年11月(築38年) 地上12階 / 全47戸 |
ホワイエ九条 | 1,661万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ蓮井 | 790万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目8-5 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
グランドヴィラ境川 | 1,964万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-14 |
1989年7月(築36年) 地上15階 / 全101戸 |
ビーバードルチェ市岡 | 1,665万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全67戸 |
グレースヴィラ九条 | 1,769万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース壱番館 | 1,232万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月(築37年) 地上11階 / 全49戸 |
港友MANSION | 1,114万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全50戸 |
リバスマンション | 1,690万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目7-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
ハイムK2 | 1,072万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-7 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン九条 | 900万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンファミリー弁天 | 1,163万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコーポ九条 | 2,514万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-16 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モアリッツ九条南 | 2,063万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全32戸 |
朝日プラザ弁天町 | 2,041万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全33戸 |
パラツィーナ弁天町 | 1,599万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全61戸 |
朝日プラザ市岡 | 2,015万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年10月(築39年) 地上15階 / 全180戸 |
ノーブルハイム高尾 | 778万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全21戸 |
エスポワール参番館 | 1,018万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール山村 | 1,217万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストプラザ | 1,426万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクシア九条 | 1,110万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目13-20 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください