価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区波除2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,435 万円 32.4m²の部屋
〜2,607 万円 52m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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社員画像
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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店舗内観
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店舗内観
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,435万円32.4m²の部屋44万円 / m²
〜2,607万円52m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円32.4m²の部屋
〜10.13万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士プラザ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士プラザ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 9階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 9階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 8階 | 2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 11階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 11階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 11階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 10階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 11階 | 2012年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 11階 | 2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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富士プラザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 富士プラザ2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】外観も気になるポイント
【周辺】スーパーニッコー 波除店まで284ｍ
【周辺】ショッピングセンターORC200まで612ｍ
【周辺】インテリアホームセンターコーナン 弁天町店まで695ｍ
【周辺】総合病院多根総合病院まで1106ｍ
【周辺】クリーニングフタバクリーニング 弁天町駅前店まで134ｍ
【周辺】銀行りそな銀行 市岡支店まで782ｍ
【周辺】その他京セラドームまで1363ｍ
【周辺】寿司かっぱ寿司 境川店まで881ｍ
【周辺】ファミリーレストランびっくりドンキー フォレオ大阪ドームシティ店まで977ｍ
【周辺】公園松島公園まで1696ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー波除 | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| コータス.K.N. | 1,419万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全17戸 |
| ハイツ弁天町 | 2,077万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全53戸 |
| ルミエール市岡 | 1,363万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドウェルクラモト | 728万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホッホM | 2,258万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス正晃 | 1,793万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ市岡 | 1,665万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全67戸 |
| シティパル辰巳橋 | 1,725万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
1986年11月（築39年） 地上12階 / 全47戸 |
| 港友MANSION | 1,111万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| ホワイエ九条 | 1,629万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムK2 | 1,032万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-7 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 1,232万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全49戸 |
| グレースヴィラ九条 | 1,744万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバスマンション | 1,661万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目7-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全16戸 |
| ノーブルハイム高尾 | 768万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン九条 | 889万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目1-2 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー弁天 | 1,154万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ弁天町 | 2,062万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全33戸 |
| サンコーポ九条 | 2,458万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ弁天町 | 1,643万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ市岡 | 2,028万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年10月（築39年） 地上15階 / 全180戸 |
| モアリッツ九条南 | 2,061万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 |
1988年12月（築36年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール参番館 | 1,006万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ市岡 | 1,533万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41 |
1988年4月（築37年） 地上13階 / 全72戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,105万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクシア九条 | 1,086万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目13-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ杉本 | 1,841万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目12-25 |
1985年7月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 磯路クローバーハイツ | 1,483万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目20-2 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| アベニュー九条 | 1,582万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-20 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全29戸 |
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