この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,093 万円 20.6m²の部屋
〜1,340 万円 21m²の部屋
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もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
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店舗外観
創業30年、専門スタッフが対応します
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弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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エステムコート大阪ベイエリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.565万円 |
20.62m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
20.62m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.723万円 |
20.62m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,093万円 20.6m²の部屋 53万円 / m²
〜1,340万円 21m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区市岡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,307万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,240万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,156万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 1,073万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,093万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,038万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 967万円 | 88.5% |
14年後 (築30年) | 897万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市港区市岡の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,093万円 (20.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート大阪ベイエリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,150万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
1,100万円 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
1,170万円 | 20.62m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2022年3月 |
1,280万円 | 20.62m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2022年2月 |
1,100万円 | 20.62m² | 1K / 11階 | 2021年8月 |
1,170万円 | 20.62m² | 1K / 11階 | 2019年10月〜2021年7月 |
980万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,340万円 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
1,230万円 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,030万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
1,050万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,220万円 | 20.62m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年9月 |
1,330万円 | 20.62m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,330万円 | 20.62m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2019年6月 |
1,130万円 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2019年4月 |
1,030万円 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,150万円 | 20.60m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,000万円 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
1,000万円 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,140万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1,200万円 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,200万円 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
1,100万円 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
898万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,080万円 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
900万円 | 20.62m² | 1K / 10階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,093万円 |
買取 | 656万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.58万円 20.6m²の部屋
〜6.29万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート大阪ベイエリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57% 、 2年前→1年前:1.21% 、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムコート大阪ベイエリアの所在地は、大阪府大阪市港区市岡です。大阪市営中央線の弁天町駅が最寄駅で、徒歩約5分の距離にあります。また、同駅からはJR大阪環状線を利用することもできます。なお、建物構造に関してはRC造が採用されており、遮音性や気密性に優れた造りとなっています。また、鉄骨造の物件より耐久性にも優れています。
マンション名称 | エステムコート大阪ベイエリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー食品館アプロ 南市岡店まで198m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪南市岡3丁目店まで237m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪磯路2丁目店まで551m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 南市岡店まで209m
【周辺】ドラッグストアドラッグセガミ 弁天町店まで664m
【周辺】家電製品Joshin (ジョーシン) 市岡店まで533m
【周辺】内科弁天町クリニックまで614m
【周辺】歯科みなと通り歯科クリニックまで200m
【周辺】銀行りそな銀行 市岡支店まで120m
【周辺】郵便局大阪港郵便局まで186m
【周辺】警察港警察署まで303m
【周辺】市役所・区役所大阪市港区役所まで334m
【周辺】その他繁栄商店街振興組合まで153m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 福田組 大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,876万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,329万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード弁天町南 | 1,142万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全157戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,167万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
WMOTOMACHI | 1,251万円 〜 5,523万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
アンソレイエ | 1,291万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,136万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
グランコート | 1,817万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
マリンガーデン | 2,739万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピースサカイ | 1,640万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスティナ弁天町 | 1,243万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,336万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,032万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,368万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
S-FORT弁天町 | 1,186万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
プロシード弁天町 | 1,255万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
JJCOURT | 1,064万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル弁天町2 | 1,548万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ラカージャ | 1,186万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
マリンブルーS | 2,694万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 933万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全120戸 |
メゾン・コンフォーレ | 1,074万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,075万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,604万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,539万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,023万円 〜 4,696万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
ヴォーリバージュ境川 | 1,365万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
サクセスブリッジ大正 | 2,849万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
セレブコート弁天 | 1,269万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ZERO弁天 | 1,259万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
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