ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区レールシティ鶴舞

レールシティ鶴舞 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-30

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,624 万円 69.6m²の部屋

3,575 万円 78.88m²の部屋

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中部圏版ランキング
鶴舞駅名古屋市営鶴舞線ほか
72
吹上駅名古屋市営桜通線
52

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レールシティ鶴舞は売ったらいくら?参考査定価格

2,624万円 (38万円 / m²) 69.6m²の部屋

3,575万円 (45万円 / m²) 78.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市千種区吹上)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市千種区吹上のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,939万円 100%
築30年(1年後) 3,866万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,624万円
1年後(築30年) 98.1% 2,575万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市千種区吹上の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,624万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 56万円 / m²

レールシティ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報

レールシティ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:-1.06%、 1年前→今年:1.64%

愛知県の直近3年間の変動(5.86% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ鶴舞が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 78.46m² 4LDK / 7階 2022年1月〜2022年2月
3,350万円 78.46m² 4LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
3,298万円 78.46m² 4LDK / 7階 2020年6月〜2020年7月
3,398万円 78.46m² 4LDK / 7階 2020年4月〜2020年5月
2,280万円 69.60m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,624万円
買取 1,575万円 〜 2,100万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レールシティ鶴舞は貸したらいくら?参考賃料

10.77万円 / 月 69.6m²の部屋

13.88万円 / 月 78.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レールシティ鶴舞の賃料掲載履歴(7件)

レールシティ鶴舞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ鶴舞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 78.46m² 4LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月
9.8万円 / 月 69.02m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
12.6万円 / 月 78.46m² 4LDK / 7階 2017年5月〜2017年7月
12万円 / 月 78.88m² 3LDK / 9階 2016年10月
13万円 / 月 78.88m² 3LDK / 9階 2016年9月
13万円 / 月 78.88m² 3LDK / 9階 2016年5月〜2016年7月
12.5万円 / 月 66.05m² 3LDK / 14階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鶴舞公園三恵ハイツ 652万円 〜 853万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-31 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全30戸
クレアコート吹上 2,160万円 〜 3,657万円 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目4-8 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全30戸
シャトームラセ5 1,732万円 〜 2,237万円 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目4-12 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全27戸
メゾン立石 783万円 〜 951万円 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目4-16 1994年9月(築31年)
地上4階 / 全15戸
プログレスアサダ 1,781万円 〜 2,448万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-22 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス・カープ名古屋 1,028万円 〜 1,578万円 愛知県名古屋市千種区吹上2丁目1-3 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全38戸
ドリーム新栄 1,853万円 〜 2,590万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目39-23 1998年4月(築27年)
地上9階 / 全16戸
リエス千代田 1,809万円 〜 4,271万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-11 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全16戸
サンキアソシエ 862万円 〜 1,096万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-6 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全8戸
レジデンスミズノ 750万円 〜 2,190万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-13 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全33戸
サンシティガーデンヒルズ千種 2,220万円 〜 3,615万円 愛知県名古屋市千種区千種2丁目15-5 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全31戸
パークサイド鶴舞 2,768万円 〜 3,566万円 愛知県名古屋市昭和区狭間町5 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全12戸
Ceres鶴舞 946万円 〜 1,269万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目19-15 1998年8月(築27年)
地上9階 / 全48戸
野村ステイツ吹上公園 2,966万円 〜 4,672万円 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目10 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全44戸
フォレスト318 740万円 〜 1,038万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-22 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全15戸
コンフォール加茂 906万円 〜 1,182万円 愛知県名古屋市昭和区狭間町35-1 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全11戸
BERG瓦町 964万円 〜 1,235万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-2 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸
スカイコール古井ノ坂 925万円 〜 1,173万円 愛知県名古屋市千種区千種1丁目23-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全30戸
パティオ新栄 1,043万円 〜 1,939万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-22 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
メジログランデ千代田 690万円 〜 894万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-10 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全47戸
グリーンハイツ千種 2,535万円 〜 3,644万円 愛知県名古屋市千種区千種1丁目14-37 1996年9月(築29年)
地上14階 / 全62戸
ザエンドレス 1,099万円 〜 2,801万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-17 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全26戸
メゾンラフィネ 1,871万円 〜 2,463万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目28-9 1997年7月(築28年)
地上8階 / 全12戸
三高アネックス 1,239万円 〜 1,518万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-23 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全9戸
ディアコート鶴舞 778万円 〜 1,019万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目7-2 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全8戸
桜マンション 976万円 〜 1,510万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目12-17 1995年4月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
Y'SBLDG 3,529万円 〜 4,204万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-27 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グローリアスT.M 793万円 〜 1,021万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-4 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全34戸
メゾンオランジェ渡辺 952万円 〜 1,310万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-10 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全35戸
ラヴェーヌつるまい 1,896万円 〜 3,277万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目12-7 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レールシティ鶴舞の売却に強い不動産会社 11社

レールシティ鶴舞の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レールシティ鶴舞から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社I property
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
名古屋ホームズ有限会社
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目110
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩4分

地元で18年、今も昔もお手伝いしています

「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者久米 充倉
  • 免許番号愛知県知事(03)第021687号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
8.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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建物詳細情報

マンション名称 レールシティ鶴舞
所在地 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-30
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩16分
  • 【外観】レールシティ鶴舞の外観(南西側から)

    【外観】レールシティ鶴舞の外観(南西側から)

    1/5
  • 【外観】レールシティ鶴舞の外観(南東側から)

    【外観】レールシティ鶴舞の外観(南東側から)

    2/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/5
  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)

    4/5
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/5
築年月(築年数) 1996年8月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レールシティ鶴舞を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レールシティ鶴舞の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
レールシティ鶴舞に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レールシティ鶴舞の売り時ですか?
レールシティ鶴舞がある名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で5.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、2年前→1年前:-1.06%、1年前→今年:1.64%)
愛知県の直近3年間の変動(5.86%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日