参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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2/13
【駐車場】◇駐車場空き有◇シャッターリモコン付き
3/13
【周辺】東山公園駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩12分。 960m
4/13
【周辺】名古屋大学駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩17分。 1360m
5/13
【周辺】コノミヤ東山店 徒歩15分。 1200m
6/13
【周辺】名古屋三越星ヶ丘店 徒歩22分。 1800m
7/13
【周辺】B＆Dドラッグストア本山駅店 徒歩22分。 1800m
8/13
【周辺】ミニストップ名古屋東山元町店 徒歩7分。 550m
9/13
【周辺】ファミリーマート東山公園駅前店 徒歩14分。 1100m
10/13
【周辺】名古屋市立見付小学校 徒歩22分。 1800m
11/13
【周辺】名古屋市立城山中学校 徒歩25分。 2000m
12/13
【周辺】平和公園 徒歩16分。 1300m
13/13ル・サンク東山元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク東山元町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,411万円 （36万円 / m²） 95.27m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市千種区東山元町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,912万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,599万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,287万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,411万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 3,139万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 2,866万円 |
このマンションと、名古屋市千種区東山元町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (95.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
ル・サンク東山元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：3.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク東山元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 95.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,990万円 | 95.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 95.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.09万円 / 月 95.27m²の部屋
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18.95万円 / 月 95.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レザンドール東山元町 | 2,160万円 〜 6,390万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目69 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジオステージ東山 | 1,233万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,307万円 〜 4,542万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレセーヌ八事高峯 | 3,129万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| WELLコート山手 | 1,220万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全134戸 |
| リアン東山 | 3,214万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目6 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| hinatahigashiyama | 2,584万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルミナーレ東山公園 | 1,503万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目5-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズ東山レジデンス | 3,597万円 〜 6,609万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラウド星が丘元町 | 3,856万円 〜 5,924万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全31戸 |
| タムラハイツ東山 | 2,613万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランブリエ東山 | 1,735万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目22 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| STARRYPLACE | 1,587万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| アールヴヘイム | 1,654万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ベレーサ山手通 | 3,084万円 〜 4,431万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ東山 | 3,442万円 〜 5,210万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| 東山公園レジデンス | 3,474万円 〜 6,815万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,709万円 〜 6,597万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| プラウド東山公園N棟 | 4,364万円 〜 5,898万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全91戸 |
| グランドメゾン星が丘山手D棟 | 3,825万円 〜 6,360万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランドメゾン星が丘山手B棟 | 3,913万円 〜 6,799万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全245戸 |
| OJコンフォート | 3,441万円 〜 4,290万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目96 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| WHOUSE | 1,193万円 〜 2,946万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目92 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレント本山 | 1,757万円 〜 3,774万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目14-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| K2OKASANB.参番館 | 1,305万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベレーサ星ヶ丘 | 3,705万円 〜 5,657万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町98 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランリビオにじが丘 | 2,557万円 〜 4,682万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目15-1 |
2008年1月（築19年） 地上3階 / 全23戸 |
| プラウド本山橋本町 | 3,548万円 〜 6,072万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| PetitFamille本山 | 2,126万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全8戸 |
| サーパス本山鹿子町A棟 | 3,638万円 〜 4,581万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク吹上駅前 | 3,753万円 〜 4,481万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク東山元町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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