愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,753 万円 77.75m²の部屋
〜5,746 万円 98.3m²の部屋
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【外観】◇オートロック付で安心◇コンシェルジュ
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】自由ヶ丘駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩7分。 760m
3/12
【周辺】本山駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩16分。 1380m
4/12
【周辺】マックスバリュ自由ヶ丘店 徒歩7分。 820m
5/12
【周辺】自由ヶ丘プラザ 徒歩7分。 880m
6/12
【周辺】ファミリーマート千種猫洞通店 徒歩10分。 850m
7/12
【周辺】V・drug光が丘店 徒歩18分。 1440m
8/12
【周辺】国家公務員共済組合連合会東海病院 徒歩25分。 2030m
9/12
【周辺】名古屋市立自由ケ丘小学校 徒歩10分。 1030m
10/12
【周辺】名古屋市立千種台中学校 徒歩8分。 760m
11/12
【周辺】鹿子公園 徒歩1分。 350m
12/12ラグナヒルズレジデンスアクアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラグナヒルズレジデンスアクアの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,753万円 （48万円 / m²） 77.75m²の部屋
〜5,746万円 （58万円 / m²） 98.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市千種区徳川山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,116万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,999万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,702万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,404万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 3,107万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,753万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 3,647万円 |
| 7年後(築20年) | 89.9％ | 3,376万円 |
| 12年後(築25年) | 82.7％ | 3,104万円 |
| 17年後(築30年) | 75.5％ | 2,833万円 |
このマンションと、名古屋市千種区徳川山町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,753万円 (77.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
ラグナヒルズレジデンスアクア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.40%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：1.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグナヒルズレジデンスアクアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 77.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6,480万円 | 98.30m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6,580万円 | 98.30m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 77.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6,680万円 | 98.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 4,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,753万円 |
| 買取 | 2,252万円 〜 3,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.01万円 / 月 77.75m²の部屋
〜
21.82万円 / 月 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグナヒルズレジデンスアクアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグナヒルズレジデンスアクアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 14万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 17万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2025年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.84m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 17.9万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 17万円 / 月 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 20万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 3,466万円 〜 4,758万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 3,887万円 〜 5,466万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスエア | 3,426万円 〜 4,136万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全300戸 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,117万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルヴィ猫洞 | 3,163万円 〜 4,090万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレミスト東山公園 | 3,570万円 〜 6,676万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全74戸 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 4,322万円 〜 8,463万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全120戸 |
| ヴェール本山 | 1,343万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| シテイライフ本山東 | 1,436万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ステージ本山 | 3,031万円 〜 3,953万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| theLOFT | 1,647万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール東山 | 4,730万円 〜 9,108万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目15 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| アールズコート本山イースト | 1,410万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,235万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| LOTUS覚王山 | 3,238万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目20 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンクレーア東山公園 | 3,104万円 〜 4,862万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| verite覚王山 | 3,747万円 〜 4,848万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目16 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,298万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月（築15年） 地上3階 / 全28戸 |
| グランドメゾン東山公園 | 5,073万円 〜 7,455万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月（築13年） 地上3階 / 全15戸 |
| バンベール本山四谷通 | 4,521万円 〜 5,739万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全31戸 |
| クレスト覚王山 | 1,378万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| CASA | 4,805万円 〜 6,401万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全2戸 |
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,723万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全58戸 |
| ペルモグランデ | 2,571万円 〜 4,431万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町68 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全7戸 |
| プリエ覚王山 | 2,632万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町1丁目48-6 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| KAKUOZANTERRACE | 4,504万円 〜 6,856万円 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目80-1 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| バンベール本山池園町 | 4,660万円 〜 7,614万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| プラウドタワー覚王山 | 2,769万円 〜 1億 897万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全113戸 |
| プレミスト覚王山向陽町 | 6,902万円 〜 9,722万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全26戸 |
| Rivermet覚王山 | 1,598万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町岩谷38-7 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラグナヒルズレジデンスアクアは、愛知県名古屋市千種区徳川山町を所在地とするマンションです。地上11階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2013年1月に建てられました。なお、最寄駅の名古屋市営名城線・自由ヶ丘駅までは、歩いて約7分でアクセス可能です。そのほか、名古屋市営東山線・本山駅を利用することも可能です。
| マンション名称 | ラグナヒルズレジデンスアクア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
4LDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 300戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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