この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,831 万円 90.74m²の部屋
〜3,399 万円 90.74m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドメゾン千種下方の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
90.74m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,831万円90.74m²の部屋31万円 / m²
〜3,399万円90.74m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区下方町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区下方町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,161万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,936万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,831万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,629万円 | 92.9% |
このマンションと、名古屋市千種区下方町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (90.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン千種下方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,730万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,831万円 |
買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.64万円90.74m²の部屋
〜14.78万円90.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン千種下方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン千種下方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.9万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月 |
13.9万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
14.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン千種下方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.36% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン千種下方 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】セブンイレブン 名古屋天満通店 120m
【周辺】天満緑道 320m
【周辺】スギ薬局谷口店 870m
【周辺】コープあいち コープなかた店 810m
【周辺】プロムナード高見 940m
【周辺】晴明山公園 1100m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンセール覚王山 | 2,290万円 〜 4,063万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目9-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
リムロックハウス覚王山 | 1,890万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目34-3 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
藤和覚王山ホームズ | 2,374万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-2 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・シャラ | 881万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町蝮池上108-53 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルアーク覚王山 | 739万円 〜 5,408万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-2 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ローレルコート向陽町 | 3,291万円 〜 4,995万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
パークテラス向陽町 | 3,218万円 〜 4,816万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
シティコーポ春里 | 1,637万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
アイコーポ萱場 | 1,995万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目14-18 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
覚王山パークハイツ | 2,814万円 〜 4,158万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ジョイフル北千種 | 851万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目5-3 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
高見シティハウス | 2,855万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-16 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
向陽町レジデンス | 1,712万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
覚王山グランドヒルズ | 5,532万円 〜 8,677万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ千種北 | 2,247万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-2 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
グランドール千種台 | 1,401万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-23 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
ローレルコート千種北 | 2,509万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目5-41 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全50戸 |
ヴィアレ砂田橋 | 2,460万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
パルシオ月見坂 | 3,513万円 〜 5,262万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
シテイライフ覚王山 | 921万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
本山パークハウス参番館 | 3,122万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
本山パークハウス弐番館 | 2,962万円 〜 4,568万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メロウヒルズ | 1,707万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目35-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス御影 | 2,479万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
パーク・コート覚王山 | 3,488万円 〜 1億 1,297万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目4-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
メゾン砂田橋 | 1,144万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ウィスタリアヴィラ | 3,571万円 〜 4,504万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目24 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ステイツ本山 | 2,620万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ千種公園 | 1,683万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒2丁目2-1 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
シテイライフ池下 | 994万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市千種区池下町2丁目28-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
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