愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,776 万円 72.99m²の部屋
〜4,129 万円 87.07m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,776万円 72.99m²の部屋 38万円 / m²
〜4,129万円 87.07m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区向陽町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区向陽町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,165万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,776万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,576万円 | 92.8％ |
このマンションと、名古屋市千種区向陽町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,776万円 (72.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに覚王山パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,098万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,198万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,298万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,398万円 | 74.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,776万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.94万円 72.99m²の部屋
〜17.46万円 87.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
覚王山パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 覚王山パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】パレマルシェ池下店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】覚王山フランテ 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】高見小学校 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】若水中学校 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ファミリーマート 徒歩 約6分（約457m）
【周辺】セブンイレブン 徒歩 約6分（約457m）
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス向陽町 | 3,252万円 〜 4,866万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ローレルコート向陽町 | 3,253万円 〜 4,986万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 727万円 〜 5,373万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-2 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 向陽町レジデンス | 1,706万円 〜 2,506万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| シテイライフ覚王山 | 895万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・シャラ | 885万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町蝮池上108-53 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロウヒルズ | 1,682万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目35-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンことひら | 863万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目35 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 覚王山グランドヒルズ | 5,421万円 〜 8,602万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高見シティハウス | 2,842万円 〜 3,917万円 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-16 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| シテイライフ池下 | 980万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市千種区池下町2丁目28-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| パルシオ月見坂 | 3,489万円 〜 5,276万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 井清壽マンション | 3,229万円 〜 4,799万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| パーク・コート覚王山 | 3,465万円 〜 1億 1,315万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目4-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| バニスター王山 | 1,549万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目47 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| セルシオン池下 | 851万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージ池下 | 809万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-3 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| APEX覚王山 | 978万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和覚王山ホームズ | 2,338万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| コンセール覚王山 | 2,294万円 〜 4,103万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目9-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| K+M's | 2,164万円 〜 5,844万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目72-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| リムロックハウス覚王山 | 1,825万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目34-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| 覚王山シティハウス | 3,195万円 〜 4,729万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目14 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ジョバネ藤原 | 988万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目17 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| 仲田公園パークハイツ | 699万円 〜 3,498万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目2-18 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャリエ春岡一丁目 | 1,079万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィラシュトルツ | 902万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目41-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 2000HOUSE | 1,657万円 〜 3,965万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目24 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千種下方 | 2,584万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 本山パークハウス弐番館 | 2,915万円 〜 4,595万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
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