愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,603 万円 90.74m²の部屋
〜3,324 万円 90.74m²の部屋
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【外観】グランドメゾン千種下方の外観(南西側から)
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12![【周辺】千草保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/dd26b98617b793ce51831e2507c6d3a7.jpg)
【周辺】千草保育園[私立]の外観
4/12![【周辺】上野小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/3de99ec1924194449ff9c8a4cdf28e53.jpg)
【周辺】上野小学校[公立]の外観
5/12![【周辺】振甫中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/137444/d0b25e54b09f86673cb683ad885bab8b.jpg)
【周辺】振甫中学校[公立]の外観
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【周辺】プロムナード高見の外観
7/12
【周辺】コープあいち(コープなかた)の外観
8/12
【周辺】大幸第二公園の外観
9/12
【周辺】天満緑道の外観
10/12
【周辺】覺王山日泰寺の外観
11/12
【周辺】東海病院の外観
12/12グランドメゾン千種下方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン千種下方の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,603万円 （29万円 / m²） 90.74m²の部屋
〜3,324万円 （37万円 / m²） 90.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市千種区下方町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,919万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,762万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,603万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 2,463万円 |
このマンションと、名古屋市千種区下方町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (90.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドメゾン千種下方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：0.61%、 1年前→今年：0.51% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン千種下方が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,730万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 90.74m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 90.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン千種下方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン千種下方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.74m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール覚王山 | 2,461万円 〜 4,342万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目9-4 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| リムロックハウス覚王山 | 1,859万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目34-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 藤和覚王山ホームズ | 2,372万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-2 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラ・シャラ | 874万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市千種区田代町蝮池上108-53 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク覚王山 | 775万円 〜 5,640万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-2 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルコート向陽町 | 3,312万円 〜 5,001万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークテラス向陽町 | 3,212万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| シティコーポ春里 | 1,744万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| アイコーポ萱場 | 2,012万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目14-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| 覚王山パークハイツ | 2,721万円 〜 3,998万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジョイフル北千種 | 852万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目5-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| 高見シティハウス | 2,864万円 〜 3,900万円 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-16 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| 向陽町レジデンス | 1,721万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目5 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| 覚王山グランドヒルズ | 5,488万円 〜 8,567万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ千種北イマージュコート | 2,243万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドール千種台 | 1,466万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-23 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルコート千種北 | 2,457万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目5-41 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全50戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,548万円 〜 3,797万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| パルシオ月見坂 | 3,513万円 〜 5,234万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目25 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| シテイライフ覚王山 | 915万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目1-2 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 本山パークハウス参番館 | 3,162万円 〜 4,287万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 本山パークハウス弐番館 | 2,894万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目54-2 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メロウヒルズ | 1,697万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目35-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,534万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| パーク・コート覚王山 | 3,489万円 〜 1億 1,229万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目4-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,143万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウィスタリアヴィラ | 3,542万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目24 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ステイツ本山 | 2,717万円 〜 3,403万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 1,687万円 〜 3,602万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒2丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| シテイライフ池下 | 987万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市千種区池下町2丁目28-2 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン本山春里町 | 4,740万円 〜 5,894万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目43 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 3,012万円 〜 4,374万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| グランドメゾン覚王山通 | 2,335万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目19-2 |
1987年12月（築38年） 地上11階 / 全25戸 |
| グランドメゾン菊坂町 | 2,327万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン神田町 | 1,980万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町27-1 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランドメゾンザモトヤマ | 7,632万円 〜 9,490万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランドメゾン桐林町N棟 | 3,685万円 〜 6,318万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランドメゾン覚王山菊坂町 | 6,461万円 〜 8,259万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16 |
2019年2月（築7年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドメゾン覚王山 | 2,234万円 〜 2,755万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目32-2 |
1984年1月（築42年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランドメゾン本山 | 2,280万円 〜 4,582万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目9 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,254万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドメゾン光ケ丘 | 2,227万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-21 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,116万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドメゾン南明 | 1,781万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町1丁目55 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン東明町 | 4,482万円 〜 5,678万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東山ザ・コート | 4,565万円 〜 5,960万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドメゾン東山 | 2,630万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目59-1 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン新池 | 1,040万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目10 |
1988年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン東山ザ・テラス | 9,684万円 〜 1億 2,268万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 |
2019年5月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドメゾン東山公園 | 4,994万円 〜 7,472万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,878万円 〜 5,121万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドメゾン星が丘山手B棟 | 4,014万円 〜 6,657万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全245戸 |
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,913万円 〜 6,572万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドメゾン星が丘山手D棟 | 3,928万円 〜 6,235万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン千種下方 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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