この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,452 万円 28.02m²の部屋
〜5,025 万円 78.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,452万円28.02m²の部屋52万円 / m²
〜5,025万円78.74m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区菊坂町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区菊坂町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 715万円 | 100% |
築20年(5年後) | 660万円 | 92.4% |
築25年(10年後) | 606万円 | 84.8% |
築30年(15年後) | 551万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,452万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,341万円 | 92.4% |
10年後(築25年) | 1,231万円 | 84.8% |
15年後(築30年) | 1,120万円 | 77.1% |
このマンションと、名古屋市千種区菊坂町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (28.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,452万円 |
買取 | 871万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.45万円28.02m²の部屋
〜25.81万円78.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
覚王山菊坂亭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.36% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市千種区菊坂町にある「覚王山菊坂亭」は、2010年3月に完成した地上3階建て・RC造りのマンションです。徒歩およそ4分のところに名古屋市営東山線の覚王山駅及び池下駅があります。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺には千種消防署覚王山出張所や椙山女学園大附小学校などが設けられています。
マンション名称 | 覚王山菊坂亭 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目26 |
交通 |
|
【外観】お洒落で高級感溢れる外観
【エントランス】エントランス入り口
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソン(410m)
【周辺】三菱東京UFJ銀行(340m)
【周辺】覚王山郵便局(240m)
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン桐林町N棟 | 3,675万円 〜 6,391万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全83戸 |
ロイヤル覚王山 | 2,611万円 〜 4,442万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目11 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全27戸 |
御棚町ヒルズ | 2,911万円 〜 6,939万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目36 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
サンメゾン覚王山ELDO | 4,883万円 〜 6,242万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
サンハート池下 | 1,481万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全24戸 |
プラウドタワー覚王山 | 2,690万円 〜 1億 617万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年3月(築14年) 地上20階 / 全113戸 |
プライムメゾン高見 | 2,550万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目6-7 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全28戸 |
シテイライフ覚王山北 | 1,262万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目50 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
クレスト覚王山 | 1,289万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
セントラルガーデンレジデンス2D棟 | 4,178万円 〜 9,204万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パルティール覚王山 | 1,264万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
セントラルガーデンレジデンス2E棟 | 4,561万円 〜 8,685万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト覚王山向陽町 | 6,773万円 〜 9,574万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
アールズタワー池下西 | 1,181万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目11-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
パークハウス高見ザ・レジデンス | 4,744万円 〜 8,627万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-3 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
TINYGROVE | 1,408万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ドーミー名古屋3 | 958万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-3 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全106戸 |
ベリスタ覚王山 | 2,766万円 〜 4,067万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
マノアール高城 | 1,558万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
プレザント吹上 | 1,105万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町2丁目94-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
シテイライフ今池 | 1,243万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
タウンライフ今池駅前 | 1,225万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
レイパークマンション | 1,349万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-21 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
パルティール今池 | 1,163万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 941万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全108戸 |
ベルデアスル | 1,559万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目11 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
グランドメゾン吹上 | 3,773万円 〜 5,484万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
バンベール川名 | 3,640万円 〜 4,428万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
吹上タウンスクエア | 907万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ覺王山 | 1,886万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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