この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,878 万円 72.79m²の部屋
〜4,712 万円 96.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,878万円72.79m²の部屋40万円 / m²
〜4,712万円96.58m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区御棚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区御棚町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,294万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,130万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 2,853万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,878万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,735万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 2,493万円 | 86.6% |
このマンションと、名古屋市千種区御棚町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,878万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスコンティ覚王山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.41m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,878万円 |
買取 | 1,727万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.58万円72.79m²の部屋
〜25.81万円96.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスコンティ覚王山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスコンティ覚王山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.5万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
24.5万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
25万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
26.5万円 / 月 | 114.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
14.9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
17万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
19.1万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
21万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
25万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
16.5万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年9月 |
20万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
27万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
29万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
32.4万円 / 月 | 96.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
30万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
28万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィスコンティ覚王山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.36% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィスコンティ覚王山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ファミリーマート昭和安田通三丁目店まで1203m
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トランセット覚王山 | 3,411万円 〜 7,974万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町1丁目37 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ覚王山サウス | 2,948万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目86 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
NDSマンション覚王山ヒルズ | 3,494万円 〜 4,526万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
シティハウス覚王山丸山町 | 3,115万円 〜 4,234万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目25 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
ダイアパレス覚王山 | 2,578万円 〜 4,730万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全32戸 |
プレシアスコート菊坂町 | 4,175万円 〜 6,273万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目2 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シューベルト大島 | 1,270万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目11 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ラプロスペリテ | 2,139万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通2丁目17-2 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
メリディアン | 2,937万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目46 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全12戸 |
シテイライフ田代 | 992万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目25 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全35戸 |
グリーンハイツ春岡 | 2,016万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-13 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
グレイス覚王山 | 3,174万円 〜 5,546万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目25 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾンドグロリア | 1,696万円 〜 2,786万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-9 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
レベント覚王山 | 1,462万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
覚王山エクセル | 1,073万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目20-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
StudioDUO1252 | 1,532万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町1丁目25-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
グリム覚王山 | 1,338万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目17-1 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ストーリーズ・丸喜 | 2,526万円 〜 3,288万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
マイルストーンズ | 2,050万円 〜 3,927万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町3丁目7-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
デリカ末盛 | 1,892万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目37-1 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
アリエッタ | 1,650万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
シテイライフ池下西 | 1,027万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
すまいる春岡 | 909万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目14-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
モアグレース春岡 | 2,701万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
ヒルズ本山穂波町 | 1,270万円 〜 5,817万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
エスポアール月見坂 | 1,099万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
ChariotGrande | 1,667万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目29-8 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和シティホームズ吹上 | 3,011万円 〜 3,914万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-5 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
リベルテ池下 | 2,355万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目10-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
フェニックス折戸 | 998万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目35 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
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