この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市小松里町514-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,008 万円 72.21m²の部屋
〜1,347 万円 72.21m²の部屋
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「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
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【南大阪に特化した売却仲介】
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,008万円72.21m²の部屋14万円 / m²
〜1,347万円72.21m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市小松里町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市小松里町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,718万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,008万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 942万円 | 93.4％ |
このマンションと、岸和田市小松里町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (72.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト岸和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,080万円 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,200万円 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 1,180万円 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,180万円 | 72.21m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 1,180万円 | 71.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 1,180万円 | 71.14m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 950万円 | 71.14m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 1,030万円 | 71.14m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,280万円 | 72.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.32万円72.21m²の部屋
〜8.13万円72.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスト岸和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22%、 2年前→1年前：-0.25%、 1年前→今年：-0.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト岸和田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市小松里町514-12 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む空間
【周辺】岸和田市立八木南小学校まで737m
【周辺】岸和田市立久米田中学校まで1332m
【周辺】岸和田市立八木南幼稚園まで855m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューテラス久米田 | 1,059万円 〜 1,462万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目13-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バリュー藪 | 861万円 〜 1,176万円 | 大阪府岸和田市小松里町2050 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オデオン2 | 882万円 〜 1,367万円 | 大阪府岸和田市小松里町2007 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアール小松里 | 1,139万円 〜 1,551万円 | 大阪府岸和田市小松里町2110 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| マメゾン21 | 442万円 〜 603万円 | 大阪府岸和田市小松里町2179 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハウプトブルク | 1,237万円 〜 1,670万円 | 大阪府岸和田市額原町1007 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,219万円 〜 1,704万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイブル・コート | 1,088万円 〜 1,479万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドタナカ | 1,378万円 〜 1,876万円 | 大阪府岸和田市荒木町1丁目28-1 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| パール・フジ岸和田2 | 1,345万円 〜 1,803万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-31 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンフェスタ | 473万円 〜 638万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイアットプレイス | 1,102万円 〜 1,530万円 | 大阪府岸和田市箕土路町1丁目8-12 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロマーナ岸和田 | 935万円 〜 1,318万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目5-23 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルミエール西田 | 1,095万円 〜 1,479万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目5-7 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラ・セントラルパーク | 1,199万円 〜 2,175万円 | 大阪府岸和田市荒木町1丁目9-20 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンクレスト岸和田 | 1,138万円 〜 1,591万円 | 大阪府岸和田市西大路町163 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| エル・ピノ岸和田 | 1,196万円 〜 1,638万円 | 大阪府岸和田市上松町4丁目1-7 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドミール川崎 | 1,195万円 〜 1,798万円 | 大阪府岸和田市加守町4丁目31-26 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| バンブーコート | 1,432万円 〜 1,789万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| グリーントピア21岸和田 | 1,187万円 〜 1,872万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ウエル・ヤード50 | 627万円 〜 895万円 | 大阪府岸和田市藤井町3丁目3-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| エル・ソレーユ | 1,111万円 〜 1,954万円 | 大阪府岸和田市中井町3丁目13-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラフィーネ大宮3 | 462万円 〜 920万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目19-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライフPart2 | 537万円 〜 740万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目13-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレイスハイツ | 1,753万円 〜 2,381万円 | 大阪府岸和田市上松町3033 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セジュール岸和田 | 1,055万円 〜 1,329万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目8-10 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションフルール | 566万円 〜 1,904万円 | 大阪府岸和田市加守町2丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルフラット壱番館 | 1,327万円 〜 1,925万円 | 大阪府岸和田市春木若松町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| フローレンス泉 | 1,108万円 〜 1,670万円 | 大阪府岸和田市吉井町4丁目12-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1,848万円 〜 2,962万円 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
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