ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市シティタワー山形七日町

シティタワー山形七日町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県山形市七日町1丁目4-47

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,163 万円 58.93m²の部屋

3,504 万円 76.91m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

シティタワー山形七日町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティタワー山形七日町の売却に強い不動産会社 6社

シティタワー山形七日町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティタワー山形七日町から近い順に表示しています

株式会社えにし不動産
物件から
1.0
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
センチュリー21クリエイト礼文
物件から
2.0
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
にしだ不動産株式会社
物件から
2.8
  • 山形県山形市西田5丁目5-8
  • JR奥羽本線 山形駅 西田5丁目下車 徒歩5分
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩18分

専門女性スタッフがしっかりご対応致します

不動産のことならにしだ不動産へご相談ください!
スピーディーかつ丁寧を心がけしっかりご対応させていただきます。
まずは、どんなことでもご相談ください。お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 伸次
  • 免許番号山形県知事(03)第002475号
株式会社リノベース
物件から
2.9
  • 山形県山形市西田5丁目25-3
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です!

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿久澤 透
  • 免許番号山形県知事(02)第002490号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
5.0
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
47.9
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号

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シティタワー山形七日町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,163万円 58.93m²の部屋 37万円 / m²

3,504万円 76.91m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市七日町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市七日町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,240万円 100%
築15年(3年後) 2,096万円 93.6%
築20年(8年後) 1,851万円 82.6%
築25年(13年後) 1,606万円 71.7%
築30年(18年後) 1,361万円 60.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,163万円 100%
3年後 (築15年) 2,024万円 93.6%
8年後 (築20年) 1,787万円 82.6%
13年後 (築25年) 1,550万円 71.7%
18年後 (築30年) 1,314万円 60.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市七日町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,163万円 (58.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー山形七日町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 70.00m² 3LDK / 20階 2023年2月〜2023年10月
2,950万円 70.00m² 3LDK / 19階 2023年5月〜2023年6月
2,350万円 58.00m² 2LDK / 13階 2022年5月〜2022年6月
2,880万円 73.49m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年12月
2,950万円 70.00m² 3LDK / 19階 2021年5月〜2021年8月
2,850万円 70.00m² 3LDK / 7階 2020年11月〜2021年6月
2,980万円 70.00m² 3LDK / 7階 2020年1月〜2020年9月
2,480万円 58.93m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
3,480万円 76.91m² 3LDK / 9階 2019年2月
3,030万円 70.00m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,163万円
買取 1,298万円 〜 1,730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティタワー山形七日町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

12.37万円 58.93m²の部屋

18.83万円 76.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シティタワー山形七日町周辺の中古マンション価格推移情報

シティタワー山形七日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-8.16% 、 2年前→1年前:8.48% 、 1年前→今年:5.78%

山形県の直近3年間の変動(5.58% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シティタワー山形七日町
所在地 山形県山形市七日町1丁目4-47
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 バス5分 七日町下車 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】山形市役所まで488m

    【周辺】山形市役所まで488m

  • 【周辺】山形市立病院済生館まで191m

    【周辺】山形市立病院済生館まで191m

  • 【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1585m

    【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1585m

  • 【周辺】山形市立第三中学校まで2120m

    【周辺】山形市立第三中学校まで2120m

築年月(築年数) 2012年10月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 130戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

シティタワー山形七日町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シティタワー山形七日町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティタワー山形七日町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティタワー山形七日町の売り時ですか?
シティタワー山形七日町がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:-8.16%、2年前→1年前:8.48%、1年前→今年:5.78%)
山形県の直近3年間の変動(5.58%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日