ホームズマンション売却山形県山形市シティタワー山形七日町

シティタワー山形七日町の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,167万円 58.93m²の部屋

3,447万円 76.91m²の部屋

所在地 山形県山形市七日町1丁目4-47
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩20分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シティタワー山形七日町の売却に強い不動産会社 5社

物件から近い順に表示しています

セントラル不動産株式会社
物件から
1.8
  • 山形県山形市春日町7-17
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩15分

山形市の不動産売買専門店 売却|買取り

セントラル不動産は「相続×不動産」で税務のプロと法務のプロと不動産のプロが安心サポート! 弊社、顧問税理士・顧問司法書士と山形で多くの不動産取引実績を持つ当社がサポート致します。 宅地建物取引士・空き家相談士がご対応させていただきます。 女性の方も安心、女性スタッフが対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 由美
  • 免許番号山形県知事(03)第002372号
センチュリー21クリエイト礼文
物件から
2.0
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

総合不動産業、 専門スタッフが対応します

山形のアパート、マンション、戸建、土地、新築、リフォーム。 賃貸、売買、建築、不動産のことならすべておまかせください。 土地活用、売却相談、不動産の悩みをすべて解決いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8271号
東北ミサワホーム株式会社 山形支店
物件から
2.0
  • 山形県山形市寿町14番9
  • JR奥羽本線 山形駅 村山総合支庁前下車 徒歩3分

安心安全なご売却サポートを行います!

不動産ご売却のご相談は東北ミサワホーム(株)山形支店不動産課にお任せください。思い出あふれる大切なマイホーム、相続された不動産、空き家対策、マンション、収益物件等、安心安全な売却サポートを致します。庄内エリア、村山エリアに不動産専門スタッフが常駐しております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者川邊 進太郎
  • 免許番号国土交通大臣(08)第003827号
株式会社深考全幸 仙台オフィス
物件から
47.4
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目1-1 大樹生命仙台本町ビル(アジュ‐ル仙台)7階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩8分

マンション販売専門企業です。

弊社は、「マンション」売買専門企業です。新築マンション販売・中古マンション買取・中古マンション仲介・マンション賃貸管理を行っています。お客様の大切な資産を早期に売却いたします。どうぞよろしくお願い申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008347号
株式会社フルハウス
物件から
51.9
  • 宮城県仙台市若林区蒲町東10番地の4
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩14分

不動産売買専門店の当社にお任せください!

売却を決断する前に是非当社にお問い合わせ下さい。 売主様が売却を検討〜家族会議〜決断まで、納得出来る経過と納得出来るご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勉
  • 免許番号宮城県知事(3)第005729号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,167万円 58.93m²の部屋 37万円 / m²

3,447万円 76.91m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市七日町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市七日町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,943万円 100%
築10年(1年後) 2,878万円 97.8%
築15年(6年後) 2,540万円 86.3%
築20年(11年後) 2,203万円 74.8%
築25年(16年後) 1,865万円 63.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,167万円 100%
1年後 (築10年) 2,119万円 97.8%
6年後 (築15年) 1,871万円 86.3%
11年後 (築20年) 1,622万円 74.8%
16年後 (築25年) 1,373万円 63.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市七日町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,167万円 (58.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 70.00m² 3LDK / 7階 2020年11月〜2021年5月
2,950万円 70.00m² 3LDK / 19階 2021年5月
2,980万円 70.00m² 3LDK / 7階 2020年1月〜2020年9月
2,480万円 58.93m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
3,480万円 76.91m² 3LDK / 9階 2019年2月
3,030万円 70.00m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,167万円
買取 1,300万円 〜 1,734万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

11.99万円 58.93m²の部屋

18.28万円 76.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 73.49m² 3LDK / 10階 2020年12月〜2021年5月
14万円 / 月 58.93m² 2LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
17万円 / 月 73.49m² 3LDK / 15階 2020年12月〜2021年3月
16万円 / 月 58.93m² 2LDK / 7階 2020年12月〜2021年2月
16万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2020年3月
13万円 / 月 58.93m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月

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シティタワー山形七日町周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された山形市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 20 万円/m² ( 68 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 山形県山形市七日町1丁目4-47
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩20分

外観

築年月(築年数) 2012年10月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 130戸
施工会社 三井住友建設

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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