価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山形県山形市香澄町3丁目8-38
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
183 万円 23.22m²の部屋
〜629 万円 64.84m²の部屋
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店舗内観
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不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
183万円23.22m²の部屋8万円 / m²
〜629万円64.84m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにターミナルプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 29.29m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 250万円 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月 |
| 415万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 430万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月 |
| 430万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2022年2月 |
| 460万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2022年1月 |
| 480万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 183万円 |
| 買取 | 110万円 〜 146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.09万円23.22m²の部屋
〜8.96万円64.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ターミナルプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにターミナルプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 7階 | 2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ターミナルプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：7.26%、 1年前→今年：0.16% ）
山形県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ターミナルプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市香澄町3丁目8-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山形セントラルコーポ | 132万円 〜 193万円 | 山形県山形市香澄町3丁目3-24 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 876万円 〜 1,180万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-35 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全60戸 |
| ファミール十日町 | 393万円 〜 525万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-32 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全51戸 |
| 七日町メゾンドール | 323万円 〜 640万円 | 山形県山形市七日町1丁目2-53 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全39戸 |
| YMO旅篭町 | 376万円 〜 532万円 | 山形県山形市旅篭町3丁目3-36 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| アシスト山形マンション | 731万円 〜 911万円 | 山形県山形市円応寺町22-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ松波第二 | 681万円 〜 1,092万円 | 山形県山形市松波4丁目1-47 |
1980年11月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンコーポ松波 | 336万円 〜 509万円 | 山形県山形市松波4丁目3-14 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
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