山形県山形市香澄町3丁目8-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
212 万円 23.22m²の部屋
〜739 万円 64.84m²の部屋
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212万円 （9万円 / m²） 23.22m²の部屋
〜739万円 （11万円 / m²） 64.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.22m²の部屋の場合 | 64.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 212万円 | 739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 175万6,814円 | 701万7,582円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ターミナルプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにターミナルプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 29.29m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 250万円 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月 |
| 415万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 430万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月 |
| 430万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2022年2月 |
| 460万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2022年1月 |
| 480万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 212万円 |
| 買取 | 128万円 〜 170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3万円 / 月 23.22m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 64.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ターミナルプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにターミナルプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 2DK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.97m² | 2DK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.97m² | 2DK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 7階 | 2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.10m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.66m² | 1K / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山形セントラルコーポ | 208万円 〜 334万円 | 山形県山形市香澄町3丁目3-24 |
1979年5月（築47年） 地上7階 / 全44戸 |
| メゾン蔵王 | 149万円 〜 518万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-50 |
1978年11月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 半田コーポ | 175万円 〜 323万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-6 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全40戸 |
| スカイハイツ | 466万円 〜 650万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-35 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全62戸 |
| ファミール十日町 | 817万円 〜 1,166万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-32 |
1982年1月（築45年） 地上12階 / 全51戸 |
| 七日町メゾンドール | 321万円 〜 649万円 | 山形県山形市七日町1丁目2-53 |
1980年9月（築46年） 地上9階 / 全39戸 |
| しまハイツ | 529万円 〜 665万円 | 山形県山形市緑町3丁目1-5 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| YMO旅篭町 | 365万円 〜 555万円 | 山形県山形市旅篭町3丁目3-36 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全19戸 |
| 会田マンション | 237万円 〜 343万円 | 山形県山形市やよい2丁目8-28 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 7コーポ | 265万円 〜 577万円 | 山形県山形市宮町2丁目2-3 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ桜田 | 871万円 〜 1,504万円 | 山形県山形市桜田東4丁目1-41 |
1980年9月（築46年） 地上10階 / 全69戸 |
| アシスト山形マンション | 742万円 〜 956万円 | 山形県山形市円応寺町22-5 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ松波第二 | 627万円 〜 9,587万円 | 山形県山形市松波4丁目1-47 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンコーポ松波 | 350万円 〜 539万円 | 山形県山形市松波4丁目3-14 |
1978年6月（築48年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ターミナルプラザ |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市香澄町3丁目8-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
1R 5階
3/6
3DK 5階
4/6
2DK 7階
5/6
1K 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1980年4月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1980年4月(築47年)【設備・条件】
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