この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府門真市本町9-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
969 万円 31.62m²の部屋
〜1,274 万円 32.6m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
969万円31.62m²の部屋31万円 / m²
〜1,274万円32.6m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,595万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,559万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,465万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,371万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 969万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 947万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 890万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 833万円 | 86.0％ |
このマンションと、門真市本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
969万円 (31.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円31.62m²の部屋
〜7.71万円32.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'SFLAT2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'SFLAT2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 6階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 6階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 6階 | 2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 6階 | 2011年7月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2009年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'SFLAT2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'SFLAT2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市本町9-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】橋波保育園まで302ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと門真本町店まで33ｍ
【周辺】【その他】すき家まで219ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート門真本町 | 1,810万円 〜 2,815万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,758万円 〜 2,484万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード門真元町 | 2,162万円 〜 3,520万円 | 大阪府門真市元町1-3 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全87戸 |
| プロスペラーレ守口 | 672万円 〜 833万円 | 大阪府守口市西郷通2丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド守口西郷通 | 2,394万円 〜 3,994万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
2008年4月（築17年） 地上16階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション守口駅前 | 2,448万円 〜 3,843万円 | 大阪府守口市河原町13-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザッツコート浜町 | 1,231万円 〜 1,848万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,103万円 〜 3,657万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| GROOVE守口駅前 | 1,144万円 〜 3,460万円 | 大阪府守口市八島町1-16 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 934万円 〜 1,662万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| WillDo大日 | 912万円 〜 1,294万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,239万円 〜 3,565万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2,473万円 〜 3,770万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンメゾン守口松町 | 2,748万円 〜 4,578万円 | 大阪府守口市松町3-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| accenture守口祝町 | 1,173万円 〜 1,440万円 | 大阪府守口市祝町1-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アッソラート | 2,135万円 〜 3,613万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-14 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,213万円 〜 3,374万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,483万円 〜 1,944万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| say'Na古川橋 | 1,080万円 〜 1,422万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンテージ守口 | 978万円 〜 1,466万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,020万円 〜 1,215万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| グランジュール44 | 1,130万円 〜 2,694万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メロディースクエアフルカワバシ | 1,942万円 〜 2,264万円 | 大阪府門真市速見町6-13 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール日吉 | 949万円 〜 1,162万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,605万円 〜 3,797万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全46戸 |
| パレスモンレーヴ | 1,879万円 〜 4,175万円 | 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディースクエア守口Mステージ | 2,592万円 〜 4,688万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,331万円 〜 3,303万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ファインフラッツ守口春日町 | 1,712万円 〜 2,820万円 | 大阪府守口市春日町13-34 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,407万円 〜 3,307万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全36戸 |
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