ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ルシェル山科森野町2番館

ルシェル山科森野町2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区東野森野町23-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,366 万円 59.34m²の部屋

2,382 万円 84.07m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね!

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】京都市立山階南小学校まで875m

    【周辺】京都市立山階南小学校まで875m

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  • 【周辺】京都市立山科中学校まで685m

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  • 【周辺】阪急オアシス山科店まで665m

    【周辺】阪急オアシス山科店まで665m

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  • 【周辺】ハッピーテラダ山科西店まで831m

    【周辺】ハッピーテラダ山科西店まで831m

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  • 【周辺】セブンイレブン山科東野舞台町店まで308m

    【周辺】セブンイレブン山科東野舞台町店まで308m

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  • 【周辺】ファミリーマート山科八代店まで500m

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  • 【周辺】学校法人佛教教育学園東山幼稚園まで1052m

    【周辺】学校法人佛教教育学園東山幼稚園まで1052m

    10/12
  • 【周辺】京都東野郵便局まで601m

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    11/12
  • 【周辺】サンドラッグ山科栗栖野店まで543m

    【周辺】サンドラッグ山科栗栖野店まで543m

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ルシェル山科森野町2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルシェル山科森野町2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ルシェル山科森野町2番館1階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

81.23m² 3LDK 物件詳細
5階 ルシェル山科森野町2番館5階9.8万円

賃貸募集中

賃料 9.8万円

74.27m² 3LDK 西 物件詳細

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ルシェル山科森野町2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,366万円 (23万円 / m²) 59.34m²の部屋

2,382万円 (28万円 / m²) 84.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

ルシェル山科森野町2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ルシェル山科森野町2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:2.60%

京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシェル山科森野町2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 81.23m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年6月
2,140万円 81.23m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
2,190万円 65.10m² 2LDK / 7階 2025年3月
2,140万円 81.23m² 3LDK / 4階 2025年3月
2,280万円 65.10m² 2LDK / 7階 2025年1月〜2025年2月
2,290万円 81.23m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,290万円 81.23m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,380万円 65.10m² 2LDK / 7階 2024年10月〜2024年12月
2,460万円 81.23m² 3LDK / 4階 2024年12月
2,460万円 81.23m² 3LDK / 4階 2024年12月
2,380万円 81.23m² 3LDK / 4階 2024年11月
2,380万円 81.23m² 3LDK / 4階 2024年11月
1,470万円 65.00m² 2LDK / 7階 2024年3月〜2024年7月
1,280万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2023年12月
2,590万円 84.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
1,680万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年10月
2,490万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年9月
2,690万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年8月
1,620万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
980万円 66.18m² 2LDK / 1階 2017年10月〜2018年1月
1,280万円 65.10m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年12月
990万円 65.10m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2014年10月
1,090万円 65.10m² 2LDK / 2階 2012年12月
880万円 65.10m² 4DK / 3階 2012年7月〜2012年11月
1,090万円 65.10m² 2LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
880万円 65.10m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
1,180万円 74.27m² 2LDK / 6階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,366万円
買取 820万円 〜 1,093万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルシェル山科森野町2番館は貸したらいくら?参考賃料

7.27万円 / 月 59.34m²の部屋

10.98万円 / 月 84.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルシェル山科森野町2番館の賃料掲載履歴(8件)

ルシェル山科森野町2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシェル山科森野町2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
7.3万円 / 月 70.86m² 3LDK / 7階 2016年10月〜2017年1月
7.2万円 / 月 59.34m² 2LDK / 4階 2014年7月〜2015年1月
9.5万円 / 月 74.27m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
9.5万円 / 月 74.27m² 3LDK / 5階 2013年6月
9.5万円 / 月 74.27m² 3LDK / 5階 2012年12月
7.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 6階 2011年5月
7.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 6階 2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンルシエル山科森野町 1,150万円 〜 2,010万円 京都府京都市山科区東野森野町10-2 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全63戸
シャンドール東野 1,183万円 〜 2,340万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全25戸
グランデール山科 399万円 〜 503万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 1992年4月(築34年)
地上3階 / 全26戸
ハウスオブローズ3 770万円 〜 1,548万円 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎257 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全23戸
イースト・イオス 456万円 〜 606万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコート椥辻 895万円 〜 1,391万円 京都府京都市山科区椥辻西潰13-1 1992年9月(築33年)
地上4階 / 全11戸
リバージュYMH 522万円 〜 855万円 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町201 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全28戸
レジデンス勧修寺 415万円 〜 539万円 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町41-1 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全24戸
プルシャン山科 424万円 〜 568万円 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全19戸
シャトー朝日 1,112万円 〜 1,461万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-43 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴァンヴェール35 771万円 〜 1,150万円 京都府京都市山科区東野門口町35-11 1992年4月(築34年)
地上5階 / 全34戸
メゾンマロニエ 473万円 〜 726万円 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町150 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全17戸
ドエル・キタオカ 1,165万円 〜 2,012万円 京都府京都市山科区西野広見町4-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全19戸
アルスヤマシナ 1,287万円 〜 1,897万円 京都府京都市山科区西野野色町65-1 1990年12月(築35年)
地上6階 / 全50戸
ヴィエント・北花山 416万円 〜 2,560万円 京都府京都市山科区北花山大林町39-3 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全56戸
グランディオス京都東 619万円 〜 2,175万円 京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町1 1993年9月(築32年)
地上6階 / 全27戸
京都山科スカイマンション 748万円 〜 1,328万円 京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全50戸
レジデンスプラザ 374万円 〜 1,669万円 京都府京都市山科区北花山大林町17-1 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全23戸
ガーデンプレイス寺岡 1,336万円 〜 2,153万円 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 1993年11月(築32年)
地上5階 / 全31戸
ルネハイツ芝生 481万円 〜 713万円 京都府京都市山科区勧修寺泉玉町82 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全24戸
サンフローラ山科 1,203万円 〜 2,081万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全10戸
グレースコート洛 1,256万円 〜 1,794万円 京都府京都市山科区上花山講田町56-1 1991年8月(築34年)
地上6階 / 全21戸
ドミール小野 632万円 〜 1,592万円 京都府京都市山科区勧修寺縄手町21 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全15戸
メゾン勧修寺 619万円 〜 1,106万円 京都府京都市山科区勧修寺縄手町22 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全18戸
ヌーベル花ノ岡 1,089万円 〜 1,841万円 京都府京都市山科区上花山花ノ岡町12-1 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全9戸
メゾン勧修 1,841万円 〜 2,472万円 京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町126 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全30戸
グランドメゾン京都山科西棟 1,658万円 〜 2,517万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 1993年3月(築33年)
地上7階 / 全102戸
STAIR211 976万円 〜 1,349万円 京都府京都市山科区大塚森町12-19 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全6戸
グランドメゾン京都山科南棟 1,361万円 〜 1,702万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 1993年2月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン三愛 519万円 〜 888万円 京都府京都市山科区御陵中内町41-23 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルシェル山科森野町2番館の売却に強い不動産会社 12社

ルシェル山科森野町2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルシェル山科森野町2番館から近い順に表示しています

株式会社K’sクリエーション
物件から
0.9
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.5
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.8
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
2.2
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社彩住宅
物件から
3.7
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ソーワホーム株式会社
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.4
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
7.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社HI’s
物件から
41.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルシェル山科森野町2番館の物件概要

マンション名称 ルシェル山科森野町2番館
所在地
京都府京都市山科区東野森野町23-4 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルシェル山科森野町2番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • ルシェル山科森野町2番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • ルシェル山科森野町2番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

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  • ルシェル山科森野町2番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/10
  • ルシェル山科森野町2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • ルシェル山科森野町2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/10
  • ルシェル山科森野町2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • ルシェル山科森野町2番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • ルシェル山科森野町2番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • ルシェル山科森野町2番館2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 1992年4月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)藤木工務店京都店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月3日]

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京都府の直近3年間の変動(11.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日