この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市池尻町45-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
934 万円 50m²の部屋
〜1,234 万円 50.05m²の部屋
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「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
934万円50m²の部屋19万円 / m²
〜1,234万円50.05m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市池尻町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市池尻町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 909万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 891万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 799万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 934万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 916万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 821万円 | 87.9％ |
このマンションと、岸和田市池尻町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円50m²の部屋
〜7.07万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェソワ・リヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェソワ・リヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェソワ・リヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェソワ・リヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市池尻町45-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】岸和田市立八木南小学校
【周辺】岸和田市立久米田中学校
【周辺】サンエー（三田店）
【周辺】吉川病院
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンターナ久米田 | 1,151万円 〜 1,545万円 | 大阪府岸和田市大町3丁目15-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ジュネス岸和田フィオーレ | 1,513万円 〜 2,425万円 | 大阪府岸和田市大町1丁目10-16 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全99戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,229万円 〜 1,680万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン木ノ元 | 1,303万円 〜 1,731万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目7-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,590万円 〜 2,301万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,630万円 〜 2,391万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークロイヤル2 | 1,424万円 〜 1,861万円 | 大阪府岸和田市加守町4丁目29-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 1,480万円 〜 3,041万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全260戸 |
| アルカンシェル | 1,158万円 〜 1,663万円 | 大阪府和泉市観音寺町554-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリグレイス岸和田 | 1,700万円 〜 2,972万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| バンブーコート | 1,558万円 〜 2,107万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウィステリア | 1,451万円 〜 1,852万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目2-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| コンフォール西川 | 804万円 〜 1,061万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルマン和泉 | 1,304万円 〜 1,673万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目6-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハイブリッジ別所 | 711万円 〜 995万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント岸和田弐番館 | 532万円 〜 711万円 | 大阪府岸和田市春木若松町8-25 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| ルノン和泉中央 | 1,565万円 〜 2,010万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目7-87 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,869万円 〜 2,783万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| LaMODERNITE | 1,195万円 〜 2,350万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,587万円 〜 2,334万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2,721万円 〜 3,440万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルモニー和泉中央1番館 | 1,913万円 〜 3,152万円 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
| アルス和泉府中 | 2,192万円 〜 3,669万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| アルモニー和泉中央5番館 | 2,096万円 〜 2,650万円 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| リーベスト岸和田パレッツ | 1,518万円 〜 2,195万円 | 大阪府岸和田市八幡町6-50 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| アルモニー和泉中央2番館 | 2,092万円 〜 3,169万円 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-2 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2,154万円 〜 3,332万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2,126万円 〜 2,688万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2,076万円 〜 2,752万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2,148万円 〜 2,715万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全161戸 |
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