京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
807 万円 25.49m²の部屋
〜1,046 万円 25.89m²の部屋
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807万円 （32万円 / m²） 25.49m²の部屋
〜1,046万円 （40万円 / m²） 25.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻西浦町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 662万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 643万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 595万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 807万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 784万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 726万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻西浦町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
807万円 (25.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
コーポ伊藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：3.21% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 485万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 25.49m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ伊藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ伊藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.49m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルト椥辻 | 891万円 〜 1,171万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| マーベラス椥辻 | 926万円 〜 1,196万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全49戸 |
| エスポワール椥辻 | 792万円 〜 1,070万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,455万円 〜 4,512万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ翼 | 998万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 1,922万円 〜 3,238万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 576万円 〜 1,193万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラヴィール | 2,316万円 〜 2,984万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| プリンセスコート・アイ | 629万円 〜 1,121万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリング早稲ノ内 | 878万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンサーラ212番館 | 2,160万円 〜 2,838万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| レオニーダ大宅 | 1,562万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴァーウェスト西野山 | 949万円 〜 1,743万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワンネス21 | 2,096万円 〜 2,625万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ViViモラド | 709万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝66-3 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッツォディプリマクラッセ | 1,858万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼルパレス | 752万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和ライブタウン山科 | 2,603万円 〜 4,619万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全156戸 |
| パインベルテ2 | 1,007万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| Ritz神田 | 1,077万円 〜 1,388万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| アクシス | 1,137万円 〜 2,124万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| レオ・ヴィヴァーチェ | 925万円 〜 1,181万円 | 京都府京都市山科区上野寺井町9-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| アローム山科1 | 2,152万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワイズコート御陵 | 934万円 〜 1,189万円 | 京都府京都市山科区御陵久保町77 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディアステージ御陵 | 2,352万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| グローバル醍醐 | 1,378万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| イーグルコート醍醐 | 1,817万円 〜 2,563万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴィラさわだ | 604万円 〜 1,064万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルネス・ピース清水南 | 1,628万円 〜 3,458万円 | 京都府京都市東山区上馬町535 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| エルフォンセ | 932万円 〜 1,262万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コーポ伊藤の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コーポ伊藤から近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ伊藤 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 1階
3/13
1K 1階
4/13
1K 2階
5/13
1K 2階
6/13
1K 2階
7/13
1K 3階
8/13
1K 3階
9/13
1K 3階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
1K 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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