価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区上花山花ノ岡町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,141 万円 50m²の部屋
〜1,977 万円 67.52m²の部屋
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,141万円50m²の部屋23万円 / m²
〜1,977万円67.52m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.69万円50m²の部屋
〜8.67万円67.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヌーベル花ノ岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーベル花ノ岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.26m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.26m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.26m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 67.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.26m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヌーベル花ノ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.14% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヌーベル花ノ岡 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区上花山花ノ岡町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】フレスコ 北花山店まで860メートル
【周辺】ローソン MK山科ボウル前店まで580メートル
【周辺】ドラッグユタカ 山科北花山店まで800メートル
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート洛 | 1,277万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市山科区上花山講田町56-1 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジデンスプラザ | 400万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町17-1 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィエント・北花山 | 447万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町39-3 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
| アルスヤマシナ | 1,227万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全50戸 |
| 京都山科スカイマンション | 881万円 〜 1,594万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,414万円 〜 2,293万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,231万円 〜 2,134万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第6長栄サンシャイン・みささぎ | 518万円 〜 757万円 | 京都府京都市山科区御陵進藤町13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム御陵 | 556万円 〜 771万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| プレジオ山科御陵 | 1,607万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市山科区御陵下御廟野町29-1 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルシェル山科森野町2番館 | 1,294万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレセント御陵 | 466万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市山科区御陵別所町138 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンルシエル山科森野町 | 849万円 〜 1,328万円 | 京都府京都市山科区東野森野町10-2 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| パレみささぎ佐わらび | 486万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町37-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャンドール東野 | 1,142万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 664万円 〜 942万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴァンヴェール35 | 807万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランデール山科 | 417万円 〜 530万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 |
1992年4月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブローズ3 | 740万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎257 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハウス東 | 627万円 〜 854万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺東林町32-10 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全39戸 |
| イースト・イオス | 444万円 〜 595万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル竹鼻 | 875万円 〜 1,133万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセレント山科 | 1,205万円 〜 1,919万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルミナス山科 | 598万円 〜 989万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| ビレイユ真英deux | 719万円 〜 1,311万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺東林町29-4 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| エグゼ東山 | 514万円 〜 4,482万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町26-1 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンコート椥辻 | 875万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰13-1 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバージュYMH | 507万円 〜 836万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町201 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| デリード清水坂 | 2,617万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-13 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| レジデンス勧修寺 | 402万円 〜 525万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町41-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
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