愛媛県松山市天山3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
769 万円 32m²の部屋
〜934 万円 32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成写真
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【外観】完成写真
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】【ショッピングセンター】JOW-PLA(ジョー・プラ)まで425ｍ
8/8コンフォルト天山の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォルト天山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
769万円 （24万円 / m²） 32m²の部屋
〜934万円 （29万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 769万円 | 934万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万4,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万9,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 731万8,284円 | 892万3,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市天山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 762万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 769万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 734万円 |
このマンションと、松山市天山の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
769万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
コンフォルト天山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 32m²の部屋
〜
4.88万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天山ガーデンハウス | 665万円 〜 1,968万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-35 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| プラザG&K | 653万円 〜 882万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-15 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ南松山 | 1,011万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目11-19 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| サザンコート | 1,010万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目11-15 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| リビエール天山 | 655万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| チフネマンションNo.6 | 758万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市祇園町1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルコート2 | 746万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市祇園町1-37 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 638万円 〜 769万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラルハイツ | 857万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-14 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ForestaE | 1,089万円 〜 1,334万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| スクウェア・コート | 961万円 〜 1,157万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-7 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルルブラン | 738万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市祇園町6-6 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ野村 | 1,120万円 〜 1,422万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| サウスコート松年 | 1,236万円 〜 1,511万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-27 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| シェレナ朝生田 | 921万円 〜 1,286万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目9-22 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンフォートアサノ | 1,545万円 〜 1,874万円 | 愛媛県松山市和泉北4丁目4-38 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークサイド | 603万円 〜 1,006万円 | 愛媛県松山市立花1丁目8-30 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルーミングローズ | 573万円 〜 697万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目18-27 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| サントノーレ枝松 | 1,069万円 〜 2,287万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンシャイン柳井 | 1,040万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目3-3 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト室町 | 1,617万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックス松末 | 719万円 〜 881万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| カサグランデ枝松 | 768万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| WAPPLE・W | 542万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルトリエータ | 760万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目1-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| パラシオ・リリア | 793万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市小栗4丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレメント泉 | 1,178万円 〜 1,495万円 | 愛媛県松山市泉町15-3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレール野本 | 1,063万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| RENO13APARTMENT | 648万円 〜 1,221万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-16 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォレスト二宮 | 946万円 〜 1,141万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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コンフォルト天山から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォルト天山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市天山3丁目11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/12
1K 2階
2/12
1K 2階
3/12
1K 3階
4/12
1K 3階
5/12
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6/12
1K 4階
7/12
1K 4階
8/12
1K 4階
9/12
1K 4階
10/12
1K 5階
11/12
1K 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市天山3丁目11-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年10月(築28年)【設備・条件】
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